Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uueristi 5-45, Tallinn
Rakennettu 1974 · 5 krs · 45 asuntoa · EHR 101003724 · Kiinteistötunnus 78404:402:5300
Uueristi 5-45 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1974 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi Uueristi tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80118939). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 229–2 763 (keskimäärin €2 496, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 496 /m²
€2 229
vaihteluväli ±10,7%
€2 763
Tyypillinen asunto · 46,8 m²
€122 101
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 11.05.2009 · 1083540
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-8,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 27,4–27,8 m² | €2 496 | €61 000 – €76 000 (mediaanipinta-ala 27,4 m²) |
| 2h | 35 | 37,6–48,3 m² | €2 496 | €104 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 46,8 m²) |
| 3h | 5 | 57,9–58,9 m² | €2 496 | €130 000 – €162 000 (mediaanipinta-ala 58,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
45 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uueristi 5-45
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uueristi 5-45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kurni pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (157 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ilo park (441 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (1306 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (562 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 132 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kurni pysäkki 141 m · Risti pysäkki 219 m · Järve haigla pysäkki 386 m
Ruokakaupat
Lidl 157 m · Järve Selver 226 m · Ökopood 260 m
Puistot ja viheralueet
Ilo park 441 m · Oravamäe park 447 m · Järve Taskupark 995 m
Koulut
Tallinna Rahumäe Põhikool 1306 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 562 m · Tallinna Lastesõim Hellik 981 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uueristi tn 5 · 45 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€128
Korjausrahaston saldo
€20 837
Rahat tileillä
€26 721
Pankkilainat
€48 662
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 404 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Koska alueella Rahumäe oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,2% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 20–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | tiili, pienlohko |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 668 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101003724 |
| Kiinteistötunnus | 78404:402:5300 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uueristi 5-45?
12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uueristi 5-45 on €2 496/m² (vaihteluväli €2 229–2 763/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -8,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Uueristi 5-45 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Nõmme: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uueristi 5-45?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80118939): 45 asuntoa, korjausrahaston saldo €20 837, pankkilainat €48 662, tyypillinen kuukausikulu noin €128.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uueristi 5-45 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uueristi 5-45 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uueristi 5-45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kurni pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (157 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ilo park (441 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (1306 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (562 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uueristi 5-45 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 132 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uueristi 5-45?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uueristi: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 468/m² · rakennettu 1974–1980
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uueristi 5-45 · tämä rakennus | 1974 | €2 496 | ~€122 101 | D | – | – | – |
| Uueristi 11 | 1980 | €2 440 | ~€120 048 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: