Suurtüki tn 4a (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 2000. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 7 korterit (EHR 120584369). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 4 242 €/m² (hinnanguvahemik 3 839–4 645 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kesklinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Suurtüki tn 4a on 2000. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 7 korterit, eeldatav energiaklass C. Estiq AVM baastase on €4 242/m², 13,8% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Suurtüki tn 4a on 2000. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 7 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (2 tk). Energiaklass C (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 242 €/m², mis on umbes 13,8% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tüüpiline korter (3-toaline, 95,5 m²) on ligikaudu €407 976.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass C, maapealne parkimine ja 2000. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (66 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 66 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 137.3 m² | €5 303 | €658 932–€797 272 |
| 2-toaline | 1 | 135.1 m² | €5 041 | €616 340–€745 738 |
| 3-toaline | 2 | 89.7 – 101.3 m² | €4 272 | €369 218–€446 734 |
| 4-toaline | 2 | 137.1 – 147 m² | €4 905 | €630 785–€763 216 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Põhja puiestee peatus 212 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 213 m; lasteaed 282 m.
Kaal 15%45% tundidest hea, 16% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Tornide väljaku mänguplats 100 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=210): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +31,7%.
Kaal 10%2000. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2000) põhjal on eeldatav klass C. Kütteliik Kohtküte.
Kaal 10%Tornide väljaku mänguplats 100 m; toidukauplus 407 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 83 tehingut kohordis „1991-2000 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +32%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 469 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 45% kahes parimas klassis, 39% keskmises ja 16% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kesklinna · 1991-2000 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Vanalinna asum2026 Q3 | €4 058 | +4,5% | +3,6% | — | — |
| Linnaosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | +13,8% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +43,8% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 18 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.441617, 24.744794 · katastritunnus 78401:101:2110.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2000 |
| Kortereid kokku | 7 |
| Korruseid | 2 |
| Energiaklass (hinnang) | C ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 358 m² |
| Küttesüsteem | Kohtküte |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120584369 · kanne muudetud 24.11.2025.
Puit.
EHR portaal (kood: 120584369) →78401:101:2110 · pindala 2 358 m².
Sihtotstarve: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Katastrikaart (78401:101:2110) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Suurtüki tn 4a // 4d korteriühistu (registrikood 80541684). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: 2025. aastal teostati hoone korrashoiuks järgmised olulisemad tööd: näriliste tõrje, värava korrastamine, geoloogiline uuring (2 480 €), kaevude. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 841 €.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €29 961 | €12 074 |
| sh remondifondi maksed | €15 179 | €1 703 |
| Kogutud remondifondi | €3 689 | €3 761 |
| Remondikulud | €15 472 | €1 934 |
| Remondifondi jääk | €1 841 | €11 127 |
| Raha | €264 | €13 068 |
| Aasta tulem | €0 | €2 501 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €635 | 0,03 |
| Haldustasud | €2 620 | 0,11 |
| Heakorrastuse tasu | €3 718 | 0,16 |
| Majandus-ja hooldustasud | €7 516 | 0,32 |
| Remonditasud | €15 179 | 0,65 |
| Kindlustusmaksed | €293 | 0,01 |
17 korterit · liikmeid 10 eraisikut + 6 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 935 m²) ÷ 12. Võrdlus: Vanalinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01882284) · Postiindeks: 10133
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120584369 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR kanne 24.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:2110 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 08.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 66 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,4–5,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=66 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Suurtüki tn 4a on 2000. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 7 korterit. EHR kood on 120584369 ja katastritunnus 78401:101:2110. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 4 242 €/m². Hinnangu vahemik on 3 839–4 645 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €407 976.
4 242 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €212 100 ja 75 m² korteri väärtus umbes €318 150. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €658 932–€797 272; 2-toaline: €616 340–€745 738; 3-toaline: €369 218–€446 734; 4-toaline: €630 785–€763 216.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 486/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €428 375, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 510–€1 850 kuus ja brutotootluse hinnang 4,4–5,4%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 687 €, üürides 1 510–1 850 € — kulu on peaaegu sama. See on 79% (laen) ja 79% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (95,5 m²) 407 976 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 81 595 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €126 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,29/m² kuus, sh remondifond €0,65/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 841. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.