Sojakooli 12, Tallinn
Sojakooli 12 (Kristiine, Tallinn) on 2018. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 124 korterit. Maja haldab Sõjakooli tn 12, 12a, 12b, 12c korteriühistu (registrikood 80579215). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 151–3 805 (keskmiselt €3 478, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tondi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 43,4–43,6 m² | €3 478 | €137 000 – €166 000 (mediaanpind 43,6 m²) |
| 2-toaline | 56 | 50,0–73,9 m² | €3 478 | €172 000 – €208 000 (mediaanpind 54,6 m²) |
| 3-toaline | 48 | 73,1–79,9 m² | €3 478 | €237 000 – €286 000 (mediaanpind 75,2 m²) |
| 4-toaline | 16 | 114,7–118,0 m² | €3 478 | €362 000 – €437 000 (mediaanpind 114,8 m²) |
Leia oma korter
124 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Sojakooli 12
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sojakooli 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Västriku peatus (282 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (495 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kristiine City Rändaed (102 m, 1 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (269 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (479 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 284 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu
Hinnatrend ja tehingud: Tondi asum, 2016-2020 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 631 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €3 614 | €3 615 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €4 077 | €4 077 | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | €4 007 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 867 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 757 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | €4 148 | €4 297 | 6 tk |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 631 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €3 614 | €3 615 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €4 077 | €4 077 | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | €4 007 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 867 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 757 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | €4 148 | €4 297 | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 124 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120648641 |
| Katastritunnus | 78401:101:4998 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Kuidas saame sind aidata aadressil Sojakooli 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Sojakooli: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €3 636/m² · ehitatud 2018–2023
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sojakooli 12 · see maja | 2018 | €3 478 | ~€191 614 | C | – | – | – |
| Sõjakooli 16 | 2023 | €3 793 | ~€241 930 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: