ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Rõika tn 17
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Rõika tänav 17, Tallinn

Rõika tn 17 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 1994. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 11 korterit (EHR 101020438). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 131 €/m² (hinnanguvahemik 2 834–3 428 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Rõika tänav 17, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 11 korterit EHR 101020438 ↗ Kataster 78406:601:0011 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase andmed puuduvad PPA avaandmetes selle ala kohta sündmusi pole Õhk kõrgenenud 58% tundidest hea, 14% halb · 12 kuud Müra 56 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 3 min jalgsi Tallinna Mustjõe Gümnaasium · 220 m Ühistransport 4 min jalgsi Pirni peatus · 276 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Rõika tn 17 on 1994. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 11 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €3 131/m², 0,0% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Rõika tn 17 on 1994. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 11 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (4 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 131 €/m², mis on umbes 0,0% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,3 m²) on ligikaudu €148 096.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1994. aasta ehitusaeg.

€570–€700/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (8 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 8 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~103 €, talvel ~170 € · 100% möbleeritud
4,6–5,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 2 35.2 m² €3 288 €104 743–€126 733
2-toaline 4 35.1 – 47.5 m² €3 131 €125 526–€151 880
3-toaline 3 73.5 m² €3 006 €199 952–€241 930
4-toaline 2 81.6 m² €2 912 €215 045–€260 193
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 35.2 m² 2-toaline · 44.3 m² 3-toaline · 73.5 m² 4-toaline · 81.6 m²
− 47,3 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€148 096
ca €3 131 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €155 501
Eeldatav üüritulu €570–€700/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 288/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,7 / 10
Andmehõive: 86%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.

Asukoht & ühendused8,4

Pirni peatus 276 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,2

Tallinna Mustjõe Gümnaasium 220 m; riigieksamid: 57/100; lasteaed 534 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,3

58% tundidest hea, 14% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Charlottentali park 843 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk–

Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,4

1994. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,0

Energiamärgis F (väljastatud 16.06.2010, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,9

Charlottentali park 843 m; toidukauplus 326 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1132 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Rõika tn 17

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Andmed puuduvad

PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 60 541 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, 17 ruutu ~600 m raadiuses): 58% kahes parimas klassis, 28% keskmises ja 14% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

56 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Haabersti · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 2 363 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Mustjõe asum · kõik hooned · €4 293 (2026 Q3) +4.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Rõika tn 17 AVM tase: €3 131/m² €2 696 2024 Q4 259 tehingut €3 080 2025 Q1 320 tehingut €3 200 2025 Q2 332 tehingut €2 984 2025 Q3 320 tehingut €2 941 2025 Q4 297 tehingut €2 996 2026 Q1 267 tehingut €2 992 2026 Q2 280 tehingut €3 131 2026 Q3 288 tehingut €3 080 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 131/m²
Hinnavahemik
€2 834–3 428
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 47,3 m²)
€155 501
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 288/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Mustjõe asum2026 Q3 €4 293 −27,1% +9,4% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 0,0% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +6,2% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 11 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.427492, 24.694644 · katastritunnus 78406:601:0011.

10 min jalutuskäik
🎓
Tallinna Mustjõe Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.6/100
220 m · 3 min
🚏
Pirni peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
276 m · 4 min
🛒
Vaibaparadiis
Supermarket · Igapäevakaubad
326 m · 4 min
🚏
Humala peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
330 m · 4 min
🛒
Merimetsa Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
342 m · 5 min
🛒
Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood
Supermarket · Igapäevakaubad
401 m · 5 min
🛒
EKS Kaubamaja
Supermarket · Igapäevakaubad
411 m · 5 min
🚏
Välja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
416 m · 6 min
🎓
Mäepealse Erakool
Põhikool · Põhikool
505 m · 7 min
🧒
Tallinna Mutionu Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
534 m · 7 min
🚏
Marja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
627 m · 8 min
🌳
Charlottentali park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
843 m · 11 min
🌳
Otto Krameri aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
848 m · 11 min
🧒
Tallinna Lille Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
862 m · 11 min
🌳
Krameri kogukonnaaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
863 m · 12 min
🌳
Kristiine spordihall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
891 m · 12 min
🎓
Tallinna Lilleküla Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.2/100
981 m · 13 min
🧒
Tallinna Kullerkupu Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1186 m · 16 min
🧒
Lasteaed Ojake
Lasteaed · Alusharidus
1197 m · 16 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 11 objekti, lähim peatus 276 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1994
Kortereid kokku11
Korruseid2
EnergiamärgisF
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 308 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase56 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 101020438 · kanne muudetud 14.11.2024.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 101020438) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78406:601:0011 · pindala 3 308 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78406:601:0011) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Rõika tn 17 korteriühistu (registrikood 80119962). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Tüüpiline korter€73 kuusühistu maksed, ilma kommunaalideta
Ühistu maksed€1,55/m² kuusilma kommunaalideta · Mustjõe asum mediaan €0,67/m² kuus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Aruandeaastal teostati remonditöid 11 656 € eest.

🔨 Teostatud remonditööd ja parendused (aastate lõikes):
2025
Energia: €8 204 Elektrienergia: €320 Soojusenergia: €7 884 Veevarustusteenused: €1 645 Kommunaalteenused: €1 807
2024
Energia: €9 131 Elektrienergia: €288 Soojusenergia: €8 843 Veevarustusteenused: €1 329 Kommunaalteenused: €1 525
Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€11 767€12 120
Remondikulud€11 656€11 985
Raha€20 356€12 720
Reservkapital€715€715
Aasta tulem€600€351

11 korterit · liikmeid 11 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (631 m²) ÷ 12. Võrdlus: Mustjõe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00640221) · Postiindeks: 10617

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Rõika tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 101020438 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 14.11.2024) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78406:601:0011 ↗ Maa- ja Ruumiamet 08.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 8 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,6–5,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=8 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

F–G · see hoone Suur / väga suur energiatarve Vajab suuremat energiatõhususe parandamist

Olulised riskid

  • 1994. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass F: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Rõika tn 17, Tallinn?

Rõika tn 17 on 1994. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 11 korterit. EHR kood on 101020438 ja katastritunnus 78406:601:0011. Estiqi andmetel energiaklass F.

Mis on Rõika tn 17 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 131 €/m². Hinnangu vahemik on 2 834–3 428 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €148 096.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Rõika tn 17?

3 131 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €125 240 ja 50 m² korteri väärtus umbes €156 550. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €104 743–€126 733; 2-toaline: €125 526–€151 880; 3-toaline: €199 952–€241 930; 4-toaline: €215 045–€260 193.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 288/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €155 501, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €570–€700 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.

Kas aadressil Rõika tn 17 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 612 €, üürides 570–700 € — kulu on peaaegu sama. See on 29% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (47,3 m²) 148 096 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 29 619 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Rõika tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Rõika tn 17?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter ühistule €73 kuus, lisaks kommunaalteenused. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,55/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu