Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Rohu tn 9, Tallinn
Ehitatud 1926 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101024081 · Kataster 78408:803:0185
Rohu tn 9 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1926. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 007–3 639 (keskmiselt €3 323, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 323 /m²
€3 007
vahemik ±9,5%
€3 639
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€170 921
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+3,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 24,3–25,5 m² | €3 323 | €73 000 – €88 000 (mediaanpind 24,3 m²) |
| 3-toaline | 4 | 48,4–49,5 m² | €3 323 | €147 000 – €178 000 (mediaanpind 49,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rohu tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rohu tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pelgulinn peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (590 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (229 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Euroopa Kool (229 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pelgulinn peatus 231 m · Kelmiküla peatus 260 m · Tehnika peatus 285 m
Toidupoed
Toidupood 146 m · Ristiku Selver ABC 200 m · Ülle 302 m
Pargid ja rohealad
Telliskivi Park 590 m · Falgi park 675 m
Koolid
Tallinna Euroopa Kool 229 m · Pelgulinna Gümnaasium 555 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 559 m
Lasteaiad
Tallinna Euroopa Kool 229 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 249 m · Lasteaed Aviv 318 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, <1939 ehitusaasta
-14,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 933 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Pelgulinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -14,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1926 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101024081 |
| Katastritunnus | 78408:803:0185 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Rohu tn 9?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rohu tn 9 €3 323/m² (vahemik €3 007–3 639/m², ±9,5%). See on +3,8% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Rohu tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rohu tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rohu tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rohu tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pelgulinn peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (590 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (229 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Euroopa Kool (229 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rohu tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rohu tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rohu tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 197/m² · ehitatud 1902–2013 · ühistu kulu mediaan 3,54 €/m²/kuu (14 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 6 | 1937 | €3 405 | ~€184 211 | D | – | – | – |
| Rohu tn 7 | 1940 | €3 278 | ~€178 840 | E ~ | 1,96 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 8 | 1938 | €3 226 | ~€145 350 | E ~ | 2,19 | ≈ €83 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 9 · see maja | 1926 | €3 323 | ~€170 921 | E ~ | – | – | – |
| Rohu tn 11 | 1953 | €3 071 | ~€244 255 | D | – | – | – |
| Rohu tn 13 | 1928 | €3 248 | ~€171 623 | E ~ | – | – | – |
| Rohu tn 14 | 1940 | €3 152 | ~€162 114 | E ~ | 4,34 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 15 | 1940 | €3 105 | ~€201 582 | E ~ | – | – | – |
| Rohu tn 18 | 1940 | €3 197 | ~€74 909 | H | 5,69 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 18a | 1940 | €3 152 | ~€130 472 | E | 2,01 | ≈ €64 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 19 | 1940 | €3 081 | ~€88 800 | E ~ | 6,55 | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 20 | 1902 | €3 152 | ~€71 858 | E ~ | – | – | – |
| Rohu tn 21a | 2013 | €4 165 | ~€238 833 | B ~ | 3,19 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 21b | 2013 | €4 165 | ~€212 475 | B ~ | 3,19 | ≈ €183 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 22 | 1952 | €2 886 | ~€79 997 | E ~ | 2,38 | ≈ €62 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 23 | 1936 | €3 405 | ~€143 072 | E | 3,98 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 24 | 1911 | €3 081 | ~€81 223 | E ~ | – | – | – |
| Rohu tn 25 | 1936 | €3 031 | ~€141 158 | D | 3,95 | ≈ €228 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 27 | 1940 | €4 161 | ~€117 809 | A ~ | 4,43 | ≈ €153 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 31 | 1949 | €3 031 | ~€80 766 | E | 3,88 | ≈ €99 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rohu tn 31a | — | €3 271 | ~€156 248 | G | 2,23 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: