Rehelepa tn 12 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2026. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 36 korterit (EHR 121357955). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 116 €/m² (hinnanguvahemik 2 820–3 412 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Rehelepa tn 12 on 2026. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 36 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €3 116/m², 15,8% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 690/m², 04.2026, n=96).
Rehelepa tn 12 on 2026. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 36 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (14 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 116 €/m², mis on umbes 15,8% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 690/m², 04.2026, n=96). Tüüpiline korter (2-toaline, 42,5 m²) on ligikaudu €132 430.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2026. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (Haabersti linnaosa (22 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Haabersti linnaosa (22 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 14 | 42 – 42.6 m² | €3 116 | €119 567–€144 670 |
| 3-toaline | 14 | 55.8 – 66.4 m² | €2 991 | €167 284–€202 404 |
| 4-toaline | 6 | 78.5 m² | €2 898 | €205 881–€249 105 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Rehelepa peatus 153 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Järveotsa Gümnaasium 2155 m; riigieksamite tase 57.2/100; lasteaed 2001 m.
Kaal 15%73% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 52 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kadaka pst park 1756 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=8): madal risk.
Kaal 10%2026. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 02.05.2022); kütteliik Katel.
Kaal 10%Kadaka pst park 1756 m; toidukauplused 1130 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 121 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -86%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, muu.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 042 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 73% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Haabersti · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 8 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.394577, 24.614788 · katastritunnus 78401:101:1949.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2026 |
| Kortereid kokku | 36 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 389 m² |
| Küttesüsteem | Katel |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 52 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121357955 · kanne muudetud 05.02.2026.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 121357955) →78401:101:1949 · pindala 2 389 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:101:1949) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Rehelepa tn 10 // 12 korteriühistu (registrikood 80627109). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €19 943 | €919 |
| Remondikulud | €981 | €0 |
| Raha | €4 908 | €480 |
| Reservkapital | €8 537 | €8 537 |
| Aasta tulem | €19 | €0 |
36 korterit · liikmeid 32 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 126 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Haabersti linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04047246) · Postiindeks: 11625
3 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 253/m² (n=3) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121357955 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 05.02.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:1949 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Haabersti linnaosa (22 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 6,0–7,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=22 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Rehelepa tn 12 on 2026. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 36 korterit. EHR kood on 121357955 ja katastritunnus 78401:101:1949. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 3 116 €/m². Hinnangu vahemik on 2 820–3 412 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €132 430.
3 116 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €124 640 ja 50 m² korteri väärtus umbes €155 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €119 567–€144 670; 3-toaline: €167 284–€202 404; 4-toaline: €205 881–€249 105.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 272/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €139 052, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €650–€790 kuus ja brutotootluse hinnang 6,0–7,0%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 153 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,28/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €129 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,78/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Haabersti linnaosa 301 ühistu mediaan oli €2,81/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.