Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Ravi tn 15a/1, Tallinn
Ehitatud 1923 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101017805 · Kataster 78401:110:2210
Ravi tn 15a/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1923. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 782–3 366 (keskmiselt €3 074, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Veerenni asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 074 /m²
€2 782
vahemik ±9,5%
€3 366
Tüüpiline korter · 32,5 m²
€108 193
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 32,2–32,8 m² | €3 074 | €90 000 – €108 000 (mediaanpind 32,2 m²) |
| 2-toaline | 2 | 37,6–38,5 m² | €3 074 | €105 000 – €127 000 (mediaanpind 37,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 78,3 m² | €3 074 | €218 000 – €264 000 (mediaanpind 78,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ravi tn 15a/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ravi tn 15a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskhaigla peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (338 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (143 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Südalinna Kool (172 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivalossi Lasteaed (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskhaigla peatus 138 m · Liivalaia peatus 213 m · Veerenni peatus 312 m
Toidupoed
Liivalaia Selver ABC 338 m · Rimi 477 m · Nuts'n'more 534 m
Pargid ja rohealad
Liivalaia trassipark 143 m · Tiigiveski park 348 m
Koolid
Tallinna Südalinna Kool 172 m · Sakala Eragümnaasium 501 m · EBS Gümnaasium 544 m
Lasteaiad
Tallinna Liivalossi Lasteaed 126 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 270 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 296 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Veerenni asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veerenni asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Veerenni (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 360 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 tk |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 495 | – | – |
Veerenni asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 tk |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 495 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1923 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101017805 |
| Katastritunnus | 78401:110:2210 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Ravi tn 15a/1?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Ravi tn 15a/1 €3 074/m² (vahemik €2 782–3 366/m², ±9,5%). See on -17,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Veerenni asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veerenni asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Ravi tn 15a/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veerenni asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ravi tn 15a/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ravi tn 15a/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ravi tn 15a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskhaigla peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (338 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (143 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Südalinna Kool (172 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivalossi Lasteaed (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Ravi tn 15a/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ravi tn 15a/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Ravi tn: korterelamud ja ühistute kulud
17 hoonet · mediaan €3 178/m² · ehitatud 1898–2011 · ühistu kulu mediaan 2,42 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ravi tn 4 | 1949 | €3 486 | ~€174 329 | E ~ | 5,10 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 5a | 1994 | €3 138 | ~€71 560 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 6 | 2010 | €4 232 | ~€229 798 | B ~ | 2,42 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 7 | 2007 | €3 580 | ~€182 984 | C | 3,61 | ≈ €31 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 9 | 2003 | €3 580 | ~€256 956 | E | – | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 10 | 1907 | €2 829 | ~€82 385 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 10a | 1898 | €3 059 | ~€64 091 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 11 | 1928 | €3 073 | ~€74 960 | D | 1,24 | ≈ €42 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 11a | 1928 | €3 178 | ~€105 594 | H | 4,37 | ≈ €95 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 12 | 2004 | €3 580 | ~€188 666 | C ~ | – | – | – |
| Ravi tn 13/1 | 2011 | €4 282 | ~€293 954 | B ~ | – | – | – |
| Ravi tn 14 | 2004 | €3 580 | ~€356 533 | D | 1,44 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 15 | 1940 | €3 074 | ~€229 811 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 15a/1 · see maja | 1923 | €3 074 | ~€108 193 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 16 | 1938 | €3 074 | ~€119 511 | D | 1,74 | ≈ €61 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 17 | 1940 | €3 230 | ~€242 268 | E | 1,87 | ≈ €282 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ravi tn 19 | 1973 | €3 141 | ~€254 421 | C | 2,82 | ≈ €195 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: