Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Olevi tn 52, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Olevi tn 52?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Olevi tn 52 €2 906/m² (vahemik €2 595–3 217/m², ±10,7%). See on +6,0% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Q: Kas Olevi tn 52 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Olevi tn 52 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1982 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101004111 · Kataster 78404:407:3570

Olevi tn 52 (Nõmme, Tallinn) on 1982. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 595–3 217 (keskmiselt €2 906, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 906 /m²

€2 595 vahemik ±10,7% €3 217

Tüüpiline korter · 118,5 m²

€323 624

Hoone koondskoor

7,2 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

+6,0%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Olevi tn 52, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Olevi tn 52, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
4-toaline	6	117,8–118,6 m²	€2 906	€307 000 – €381 000 (mediaanpind 118,4 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Olevi tn 52

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Olevi tn 52 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hõimu peatus (454 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (521 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (660 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Hiiu Kool (453 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Nõmmekannike Ilmarise maja (450 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Hõimu peatus 454 m · J. V. Jannseni peatus 490 m · J. V. Jannseni peatus 573 m

Toidupoed Maxima X 521 m

Pargid ja rohealad Jannseni puiestik 660 m · Sanatooriumi park 977 m

Koolid Hiiu Kool 453 m · Tallinna Pääsküla Kool 960 m

Lasteaiad Lasteaed Nõmmekannike Ilmarise maja 450 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 635 m · Midrimaailm 761 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +6,2% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (1971-1990) Tallinn (1971-1990) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 404 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 336	–	30 tk
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 tk
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 tk
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 tk
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 tk
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 tk
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 tk
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 409	–	–

Kuna Kivimäe asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (+6,2% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–36 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 336	–	30 tk
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 tk
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 tk
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 tk
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 tk
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 tk
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 tk
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 409	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1982
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101004111
Katastritunnus	78404:407:3570

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Olevi tn 52?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Olevi tn 52 €2 906/m² (vahemik €2 595–3 217/m², ±10,7%). See on +6,0% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Kas Olevi tn 52 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Olevi tn 52 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Olevi tn 52 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Olevi tn 52 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Olevi tn 52?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Olevi tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 906/m² · ehitatud 1982–1988 · ühistu kulu mediaan 2,06 €/m²/kuu (1 ühistut)

Olevi tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Olevi tn 33a	1988	€2 906	~€190 338	E ~	2,06	≈ €132	KÜ aruanne 2025 →
Olevi tn 52 · see maja	1982	€2 906	~€323 624	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn