Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Olevi tn 52, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Olevi tn 52?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Olevi tn 52 on €2 906/m² (vaihteluväli €2 595–3 217/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +6,0 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).

Q: Ovatko osoitteen Olevi tn 52 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Nõmme: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Olevi tn 52 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1982 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 101004111 · Kiinteistötunnus 78404:407:3570

Olevi tn 52 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1982 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 595–3 217 (keskimäärin €2 906, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 906 /m²

€2 595 vaihteluväli ±10,7% €3 217

Tyypillinen asunto · 118,5 m²

€323 624

Rakennuksen kokonaispisteet

7,2 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)

+6,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Olevi tn 52, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Olevi tn 52, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
4h	6	117,8–118,6 m²	€2 906	€307 000 – €381 000 (mediaanipinta-ala 118,4 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

6 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 6 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Olevi tn 52

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Olevi tn 52 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hõimu pysäkki (454 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (521 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (660 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Hiiu Kool (453 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Nõmmekannike Ilmarise maja (450 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Hõimu pysäkki 454 m · J. V. Jannseni pysäkki 490 m · J. V. Jannseni pysäkki 573 m

Ruokakaupat Maxima X 521 m

Puistot ja viheralueet Jannseni puiestik 660 m · Sanatooriumi park 977 m

Koulut Hiiu Kool 453 m · Tallinna Pääsküla Kool 960 m

Päiväkodit Lasteaed Nõmmekannike Ilmarise maja 450 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 635 m · Midrimaailm 761 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa +6,2% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)

Nõmme (1971-1990) Tallinn (1971-1990) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 404 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€2 336	–	30 kauppaa
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 kauppaa
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 kauppaa
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 kauppaa
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 kauppaa
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 kauppaa
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 kauppaa
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 409	–	–

Koska alueella Kivimäe oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,2% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 20–36 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€2 336	–	30 kauppaa
2025 Q1	€2 204	€2 231	21 kauppaa
2025 Q2	€2 397	€2 263	31 kauppaa
2025 Q3	€2 263	€2 304	25 kauppaa
2025 Q4	€2 515	€2 333	20 kauppaa
2026 Q1	€2 277	€2 414	25 kauppaa
2026 Q2	€2 676	€2 424	26 kauppaa
2026 Q3	€2 404	€2 477	36 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 409	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1982
Asuntoja talossa	6
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101004111
Kiinteistötunnus	78404:407:3570

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Olevi tn 52?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Olevi tn 52 on €2 906/m² (vaihteluväli €2 595–3 217/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +6,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).

Ovatko osoitteen Olevi tn 52 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Nõmme: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Olevi tn 52 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Olevi tn 52 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Olevi tn 52 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Olevi tn 52?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Olevi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

2 rakennusta · mediaani €2 906/m² · rakennettu 1982–1988 · yhtiön kulujen mediaani 2,06 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Olevi tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Olevi tn 33a	1988	€2 906	~€190 338	E ~	2,06	≈ €132	KÜ-raportti 2025 →
Olevi tn 52 · tämä rakennus	1982	€2 906	~€323 624	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn