Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Maleva tn 2a, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Maleva tn 2a?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Maleva tn 2a €2 409/m² (vahemik €2 180–2 638/m², ±9,5%). See on -24,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Q: Kas Maleva tn 2a korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Maleva tn 2a andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1983 · 5 korrust · 49 korterit · EHR 101019146 · Kataster 78408:808:2560

Maleva tn 2a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1983. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 49 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 180–2 638 (keskmiselt €2 409, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 409 /m²

€2 180 vahemik ±9,5% €2 638

Tüüpiline korter · 14,5 m²

€45 748

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

F registris

viimane märgis 28.12.2021 · 2111567/01072

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-24,7%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Maleva tn 2a, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Maleva tn 2a, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	33	13,9–706,7 m²	€2 409	€32 000 – €38 000 (mediaanpind 14,5 m²)
2-toaline	16	40,3–41,5 m²	€2 409	€89 000 – €108 000 (mediaanpind 40,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

49 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 49 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Maleva tn 2a

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Maleva tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maleva (ajutine) peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (320 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kopli kalmistupark (474 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (432 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Mesipuu (459 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Maleva (ajutine) peatus 138 m · Maleva peatus 139 m · Neeme peatus 218 m

Toidupoed Maxima X 320 m · Sirbi kauplus 430 m · Liiko 607 m

Pargid ja rohealad Kopli kalmistupark 474 m · Kase park 632 m · Toidusalu 761 m

Koolid Tallinna Kunstigümnaasium 432 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 841 m · Karjamaa Põhikool 1249 m

Lasteaiad Lasteaed Mesipuu 459 m · Kopli Lasteaed 494 m · Lastesõim Päkapikk 645 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +9,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Põhja-Tallinna (1971-1990) Tallinn (1971-1990) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 614 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Põhja-Tallinna €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 311	–	44 tk
2025 Q1	€2 486	€2 231	44 tk
2025 Q2	€2 609	€2 263	37 tk
2025 Q3	€2 379	€2 304	57 tk
2025 Q4	€2 650	€2 333	49 tk
2026 Q1	€2 486	€2 414	47 tk
2026 Q2	€2 421	€2 424	43 tk
2026 Q3	€2 614	€2 477	50 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 602	–	–

Kuna Kopli asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (+9,9% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 37–57 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Põhja-Tallinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 311	–	44 tk
2025 Q1	€2 486	€2 231	44 tk
2025 Q2	€2 609	€2 263	37 tk
2025 Q3	€2 379	€2 304	57 tk
2025 Q4	€2 650	€2 333	49 tk
2026 Q1	€2 486	€2 414	47 tk
2026 Q2	€2 421	€2 424	43 tk
2026 Q3	€2 614	€2 477	50 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 602	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1983
Korterite arv hoones	49
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101019146
Katastritunnus	78408:808:2560

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Maleva tn 2a?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Maleva tn 2a €2 409/m² (vahemik €2 180–2 638/m², ±9,5%). See on -24,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Kas Maleva tn 2a korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Maleva tn 2a andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Maleva tn 2a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Maleva tn 2a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Maleva tn 2a?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €2 517/m² · ehitatud 1946–2021 · ühistu kulu mediaan 3,10 €/m²/kuu (3 ühistut)

Maleva tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Maleva tn 1	2000	€2 560	~€168 579	E	2,74	≈ €221	KÜ aruanne 2025 →
Maleva tn 2a · see maja	1983	€2 409	~€45 748	F	–	–	–
Maleva tn 2b	1946	€2 479	~€92 702	E	3,20	≈ €104	KÜ aruanne 2025 →
Maleva tn 2h	1999	€2 517	~€111 291	D ~	3,10	≈ €140	KÜ aruanne 2025 →
Maleva tn 18	2021	€4 000	~€160 868	B	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn