Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Maleva tn 2a, Tallinn
Rakennettu 1983 · 5 krs · 49 asuntoa · EHR 101019146 · Kiinteistötunnus 78408:808:2560
Maleva tn 2a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1983 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 49 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 180–2 638 (keskimäärin €2 409, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 189 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 409 /m²
€2 180
vaihteluväli ±9,5%
€2 638
Tyypillinen asunto · 14,5 m²
€45 748
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.12.2021 · 2111567/01072
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-24,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 33 | 13,9–706,7 m² | €2 409 | €32 000 – €38 000 (mediaanipinta-ala 14,5 m²) |
| 2h | 16 | 40,3–41,5 m² | €2 409 | €89 000 – €108 000 (mediaanipinta-ala 40,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
49 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Maleva tn 2a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Maleva tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Maleva (ajutine) pysäkki (173 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (354 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli kalmistupark (491 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (414 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (471 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Maleva (ajutine) pysäkki 173 m · Maleva pysäkki 175 m · Neeme pysäkki 182 m
Ruokakaupat
Maxima X 354 m · Sirbi kauplus 419 m · Liiko 632 m
Puistot ja viheralueet
Kopli kalmistupark 491 m · Kase park 601 m · Põhjala linnaaed 757 m
Koulut
Tallinna Kunstigümnaasium 414 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 874 m · Karjamaa Põhikool 1284 m
Päiväkodit
Kopli Lasteaed 471 m · Lasteaed Mesipuu 491 m · Lasteaed Maasikas 640 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 614 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 602 | – | – |
Koska alueella Kopli oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,9% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 37–57 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 602 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 49 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101019146 |
| Kiinteistötunnus | 78408:808:2560 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Maleva tn 2a?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Maleva tn 2a on €2 409/m² (vaihteluväli €2 180–2 638/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -24,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 189 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Maleva tn 2a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 189 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Maleva tn 2a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Maleva tn 2a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Maleva tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Maleva (ajutine) pysäkki (173 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (354 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli kalmistupark (491 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (414 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (471 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Maleva tn 2a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 48 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 71 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Maleva tn 2a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Maleva tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 517/m² · rakennettu 1946–2021 · yhtiön kulujen mediaani 3,10 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maleva tn 1 | 2000 | €2 560 | ~€168 579 | E | 2,74 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2025 → |
| Maleva tn 2a · tämä rakennus | 1983 | €2 409 | ~€45 748 | F | – | – | – |
| Maleva tn 2b | 1946 | €2 479 | ~€92 702 | E | 3,20 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
| Maleva tn 2h | 1999 | €2 517 | ~€111 291 | D ~ | 3,10 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Maleva tn 18 | 2021 | €4 000 | ~€160 868 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: