Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Lõkke tn 3, Tallinn
Ehitatud 1940 · 4 korrust · 4 korterit · EHR 120542993 · Kataster 78401:107:0470
Lõkke tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 193–3 863 (keskmiselt €3 528, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tõnismäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 528 /m²
€3 193
vahemik ±9,5%
€3 863
Tüüpiline korter · 104,6 m²
€355 535
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-5,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 4 | 100,4–105,5 m² | €3 528 | €334 000 – €404 000 (mediaanpind 104,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lõkke tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lõkke tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõnismägi peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (353 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (72 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõõmutarekese Lasteaed (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 38% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tõnismägi peatus 125 m · Koidu peatus 275 m · Tõnismägi peatus 308 m
Toidupoed
Grossi 353 m · Bloom 376 m · Kapi Pood 450 m
Pargid ja rohealad
Tuvi park 152 m · Tõnismäe haljak 302 m · Falgi park 466 m
Koolid
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 72 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 340 m · Kaarli Kool 356 m
Lasteaiad
Rõõmutarekese Lasteaed 121 m · Tallinna Endla Lasteaed 210 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 322 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Tõnismäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tõnismäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Tõnismäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
€3 203 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tõnismäe €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 tk |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 tk |
Tõnismäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tõnismäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 tk |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120542993 |
| Katastritunnus | 78401:107:0470 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Lõkke tn 3?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lõkke tn 3 €3 528/m² (vahemik €3 193–3 863/m², ±9,5%). See on -5,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Tõnismäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tõnismäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Lõkke tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tõnismäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lõkke tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lõkke tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lõkke tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõnismägi peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (353 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (72 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõõmutarekese Lasteaed (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lõkke tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 38% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lõkke tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lõkke tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: