Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lõkke tn 3, Tallinn
Rakennettu 1940 · 4 krs · 4 asuntoa · EHR 120542993 · Kiinteistötunnus 78401:107:0470
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 528 /m²
€3 193
vaihteluväli ±9,5%
€3 863
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 104,6 m²
€355 535
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-5,4%
Talon €/m² (€3 528) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€355 535) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 399/m² × 104,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Lõkke tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 193–3 863 (keskimäärin €3 528). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tõnismäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 4 | 100,4–105,5 m² | €3 528 | €334 000 – €404 000 (mediaanipinta-ala 104,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lõkke tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lõkke tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (125 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (353 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (152 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (72 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tõnismägi pysäkki 125 m · Koidu pysäkki 275 m · Tõnismägi pysäkki 308 m
Ruokakaupat
Grossi 353 m · Bloom 376 m · Kapi Pood 450 m
Puistot ja viheralueet
Tuvi park 152 m · Tõnismäe haljak 302 m · Falgi park 466 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 72 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 340 m · Kaarli Kool 356 m
Päiväkodit
Rõõmutarekese Lasteaed 121 m · Tallinna Endla Lasteaed 210 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 322 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Tõnismäe (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tõnismäe (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Tõnismäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
€3 203 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tõnismäe €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Alueen Tõnismäe (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tõnismäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120542993 |
| Kiinteistötunnus | 78401:107:0470 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lõkke tn 3?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Lõkke tn 3 on €3 528/m² (vaihteluväli €3 193–3 863/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -5,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Tõnismäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tõnismäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Lõkke tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tõnismäe: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lõkke tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lõkke tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lõkke tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (125 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (353 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (152 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (72 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lõkke tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lõkke tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lõkke tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: