Linnamäe tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Linnamäe tee, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 34 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 34 korterelamule.
Korterelamud tänaval Linnamäe tee
Kõik 34 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Linnamäe tee suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Lasnamäe): -6.1% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): -19.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Linnamäe tee peatus" 112 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Linnamäe Coop Konsum" 67 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1982–2019; valdav on 1981–2000 (94%). Hinnanguliselt 15% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 221 hinnangut selle tänava 34 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Linnamäe tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Linnamäe tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Linnamäe tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 371/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €137 409. Mediaanüür tänaval Linnamäe tee: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 6,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Linnamäe tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Linnamäe tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 371 €/m² (34 maja); majade vahel 2 204–3 308 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Linnamäe tee kõige kallim?
Kalleim on Linnamäe tee 42a (3 308 €/m², 2019), soodsaim Linnamäe tee 16 (2 204 €/m², 1987) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Linnamäe tee ja millal need on ehitatud?
34 korterelamut, ehitatud 1982–2019; enamik 1981–2000 (94%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Linnamäe tee?
Ca 137 409 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Linnamäe tee on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Odavam (−6,1%): tänava hinnatase 2 371 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Linnamäe tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,1%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Linnamäe tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 441 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 18% väiksem. See on 21% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 45,0 m² kahetoaline 106 695 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 21 339 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Linnamäe tee?
Lähim peatus Linnamäe tee peatus on ca 112 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Linnamäe tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: 0-3, 392 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.