Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Lillevälja tn 14, Tallinn
Ehitatud 2020 · 4 korrust · 6 korterit · EHR 121395323 · Kataster 78406:607:0560
Lillevälja tn 14 (Haabersti, Tallinn) on 2020. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 008–3 640 (keskmiselt €3 324, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabersti linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 324 /m²
€3 008
vahemik ±9,5%
€3 640
Tüüpiline korter · 66,1 m²
€222 228
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
+6,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,6–72,8 m² | €3 324 | €199 000 – €241 000 (mediaanpind 66,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 137,4 m² | €3 324 | €413 000 – €500 000 (mediaanpind 137,4 m²) |
| 4-toaline | 2 | 131,4–134,7 m² | €3 324 | €395 000 – €478 000 (mediaanpind 131,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lillevälja tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lillevälja tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rocca al Mare kool peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Prisma (165 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kool (333 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1337 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Rocca al Mare kool peatus 213 m · Mõisa peatus 247 m · Haabersti peatus 397 m
Toidupoed
Prisma 165 m · Biomarket 230 m · Rocca al Mare Selver 295 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Rocca al Mare Kool 333 m · Loova tuleviku kool 504 m · Tallinna Haabersti Gümnaasium 1232 m
Lasteaiad
Eralasteaed Aarete saar 1337 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 382 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 tk |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 tk |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 368 | – | – |
Kuna Haabersti asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (+9,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–45 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 tk |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 tk |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 368 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121395323 |
| Katastritunnus | 78406:607:0560 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Lillevälja tn 14?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lillevälja tn 14 €3 324/m² (vahemik €3 008–3 640/m², ±9,5%). See on +6,2% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Haabersti linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabersti linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Lillevälja tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabersti linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lillevälja tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lillevälja tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lillevälja tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rocca al Mare kool peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Prisma (165 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kool (333 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1337 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lillevälja tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lillevälja tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lillevälja tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: