район Haabersti, Tallinn · Многоквартирный дом
Lillevälja tn 14, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 4 эт. · 6 кв. · EHR 121395323 · Кадастр 78406:607:0560
Lillevälja tn 14 (Haabersti, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 008–3 640 (в среднем €3 324, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала совершено 115 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 324 /m²
€3 008
диапазон ±9,5%
€3 640
Типичная квартира · 66,1 m²
€222 228
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
vsHaabersti медиана (все годы)
+6,2%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 42,6–72,8 m² | €3 324 | €199 000 – €241 000 (медианная площадь 66,1 m²) |
| 3-комн. | 1 | 137,4 m² | €3 324 | €413 000 – €500 000 (медианная площадь 137,4 m²) |
| 4-комн. | 2 | 131,4–134,7 m² | €3 324 | €395 000 – €478 000 (медианная площадь 131,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lillevälja tn 14
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lillevälja tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rocca al Mare kool остановка (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Prisma (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Rocca al Mare Kool (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1337 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 52 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rocca al Mare kool остановка 213 m · Mõisa остановка 247 m · Haabersti остановка 397 m
Продуктовые магазины
Prisma 165 m · Biomarket 230 m · Rocca al Mare Selver 295 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Rocca al Mare Kool 333 m · Loova tuleviku kool 504 m · Tallinna Haabersti Gümnaasium 1232 m
Детские сады
Eralasteaed Aarete saar 1337 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Haabersti, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Haabersti · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Haabersti (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 382 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 сделок |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 сделок |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 сделок |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 сделок |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 сделок |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 368 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Haabersti в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Haabersti: рост за год +9,9% (для сравнения Tallinn +5,5%), активность около 24–45 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 сделок |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 сделок |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 сделок |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 сделок |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 сделок |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 368 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121395323 |
| Кадастровый номер | 78406:607:0560 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Lillevälja tn 14?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Lillevälja tn 14 — €3 324/м² (диапазон €3 008–3 640/м², ±9,5%). Это +6,2% к медиане сделок района Haabersti по всем годам постройки (€3 131/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Haabersti?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала было 115 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lillevälja tn 14?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Haabersti: 115 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lillevälja tn 14?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lillevälja tn 14?
Рядом с Lillevälja tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rocca al Mare kool остановка (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Prisma (165 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Rocca al Mare Kool (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1337 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lillevälja tn 14: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 86% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 52 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lillevälja tn 14?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Lillevälja tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haabersti: