Lai tn 15 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 1840. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 14 korterit (EHR 101043250). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 3 904 €/m² (hinnanguvahemik 3 533–4 275 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kesklinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Lai tn 15 on 1840. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 14 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €3 904/m², 4,7% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Lai tn 15 on 1840. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 14 korterit. Kandekonstruktsioon: Looduslik kivi (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (5 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 904 €/m², mis on umbes 4,7% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tüüpiline korter (3-toaline, 88,6 m²) on ligikaudu €384 878.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1840. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (5 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 5 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 49.1 – 73 m² | €3 904 | €206 334–€249 653 |
| 2-toaline | 3 | 68.4 – 79.1 m² | €4 069 | €268 082–€324 364 |
| 3-toaline | 5 | 68.5 – 148.5 m² | €4 344 | €378 979–€458 544 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Balti jaam 6 (train station) peatus 344 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Gustav Adolfi Gümnaasium 115 m; riigieksamid: 75/100; lasteaed 372 m.
Kaal 15%22% tundidest hea, 52% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 63 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Roheline turg 133 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=414): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +71,3%.
Kaal 10%1840. a; kandekonstruktsioon Looduslik kivi.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 31.01.2012, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Roheline turg 133 m; toidukauplus 131 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 256 tehingut kohordis „<1939 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 414 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +71%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 136 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 22% kahes parimas klassis, 26% keskmises ja 52% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kesklinna · <1939 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Vanalinna asum2026 Q3 | €4 058 | −3,8% | +3,6% | — | — |
| Linnaosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | +4,7% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +32,4% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 18 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.439471, 24.744871 · katastritunnus 78401:101:2130.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1840 |
| Kortereid kokku | 14 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 666 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Looduslik kivi |
| Müratase | 63 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101043250 · kanne muudetud 24.11.2025.
Looduslik kivi.
EHR portaal (kood: 101043250) →78401:101:2130 · pindala 666 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:101:2130) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Lai tn 15 korteriühistu (registrikood 80338240). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €33 143 | €32 333 |
| sh remondifondi maksed | €6 699 | €5 680 |
| Kogutud remondifondi | €17 882 | €17 882 |
| Remondikulud | €6 699 | €5 680 |
| Remondifondi jääk | €8 094 | €0 |
| Laenujääk | €0 | €7 185 |
| Raha | €28 491 | €12 979 |
| Reservkapital | €5 396 | €5 396 |
| Aasta tulem | €31 | €288 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasu | €14 431 | 0,81 |
| Heakord | €8 405 | 0,47 |
| Valveteenus | €863 | 0,05 |
| Kindlustus | €2 745 | 0,15 |
| Remonditasud | €6 699 | 0,37 |
14 korterit · juhatuses 2 liiget · liikmeid 10 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 490 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Vanalinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00659013) · Postiindeks: 10133
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 4 | 1940 | €3 364 | ~€253 222 | E ~ | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101043250 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR kanne 24.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:2130 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust selles hoones · tootlus 2,9–3,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Lai tn 15 on 1840. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 14 korterit. EHR kood on 101043250 ja katastritunnus 78401:101:2130. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 3 904 €/m². Hinnangu vahemik on 3 533–4 275 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €384 878.
3 904 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €195 200 ja 75 m² korteri väärtus umbes €292 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €206 334–€249 653; 2-toaline: €268 082–€324 364; 3-toaline: €378 979–€458 544.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 561/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €404 122, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €970–€1 190 kuus ja brutotootluse hinnang 2,9–3,9%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 591 €, üürides 970–1 190 € — laenumakse on üürist 47% suurem. See on 75% (laen) ja 51% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (88,6 m²) 384 878 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 76 976 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 414 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 22% oli kahes parimas ja 52% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,96/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €317 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,85/m² kuus, sh remondifond €0,37/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €8 094. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Vanalinna asum 36 ühistu mediaan oli €3,73/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.