Kivila tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kivila tn, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 23 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kivila tänav, Tallinn on 23 korterelamut (ehitatud 1972–1987). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 254 €/m² (2 122–2 348). See on 10,7% madalam kui piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 23 korterelamule.
Kivila tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 23
- Ehitusaastad
- 1972–1987ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 254 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 267 €/m²n=23
- Hinnavahemik
- 2 122–2 348 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €134 182hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 525 €/m²Lasnamäe, n=491
- Linna tehingute mediaan
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Korterelamud tänaval Kivila tn
Kõik 23 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kivila tn suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Lasnamäe): -10.7% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): -23.6% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Linnamäe tee peatus" 287 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Muhu Pood" 210 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1972–1987; valdav on 1981–2000 (91%). Hinnanguliselt 9% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kivila tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Allikas: Eesti Liikluskindlustuse Fond (LKF) 2017–2026; kindlustusjuhtumid kuni 50 m kaugusel tänava teejoonest (OpenStreetMap), nov 2023 – okt 2026. Pikk tänav kogub rohkem juhtumeid; see ei ole politsei õnnetusstatistika. Parkimiskahjud Tallinnas · Tänavate edetabel · Kuumuskaart
Millal on see tänav kõige tihedama liiklusega?
Iga tulp näitab, kui suur osa päeva liiklusest jääb sellele tunnile. Tänava tüüp: kogumistänav.
Näita arve tabelina
| Tund | Tööpäev, % | Laupäev, % | Pühapäev, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,6 | 1,4 | 1,4 |
| 01:00 | 0,4 | 1,0 | 0,9 |
| 02:00 | 0,3 | 0,6 | 0,6 |
| 03:00 | 0,3 | 0,5 | 0,5 |
| 04:00 | 0,4 | 0,6 | 0,5 |
| 05:00 | 0,9 | 0,7 | 0,6 |
| 06:00 | 2,3 | 1,1 | 0,7 |
| 07:00 | 6,6 | 1,9 | 1,2 |
| 08:00 | 7,9 | 3,1 | 1,9 |
| 09:00 | 6,3 | 5,1 | 3,2 |
| 10:00 | 5,5 | 6,8 | 5,0 |
| 11:00 | 5,6 | 7,8 | 6,6 |
| 12:00 | 5,8 | 8,2 | 7,7 |
| 13:00 | 6,1 | 8,5 | 8,6 |
| 14:00 | 6,5 | 8,2 | 8,9 |
| 15:00 | 7,3 | 7,7 | 8,8 |
| 16:00 | 8,9 | 7,4 | 8,7 |
| 17:00 | 8,6 | 6,9 | 8,5 |
| 18:00 | 6,3 | 6,1 | 7,7 |
| 19:00 | 4,7 | 5,1 | 6,4 |
| 20:00 | 3,5 | 4,0 | 5,1 |
| 21:00 | 2,5 | 3,2 | 3,4 |
| 22:00 | 1,7 | 2,4 | 2,1 |
| 23:00 | 1,1 | 1,8 | 1,1 |
Allikad: Transpordiamet, Liiklusloenduse andmed (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Tuletatud tunnijaotus on CC BY-SA 3.0 litsentsi all.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kivila tn ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kivila tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 254/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €134 182. Mediaanüür tänaval Kivila tn: ca €430 kuus, bruto üüritootlus ca 6,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe
Piirkonna tänavad, kus on Estiqi andmebaasis kõige rohkem korterelamuid.
Korduma kippuvad küsimused: Kivila tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kivila tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 254 €/m² (23 maja); majade vahel 2 122–2 348 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kivila tn kõige kallim?
Kalleim on Kivila tn 38 (2 348 €/m², 1984), soodsaim Kivila tn 20 (2 122 €/m², 1983) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kivila tn ja millal need on ehitatud?
23 korterelamut, ehitatud 1972–1987; enamik 1981–2000 (91%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kivila tn?
Ca 134 182 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kivila tn on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Odavam (−10,7%): tänava hinnatase 2 254 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kivila tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 430 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,7%. Alus: 12 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kivila tn?
Lähim peatus Linnamäe tee peatus on ca 287 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kivila tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: 0-3, 161 m.
Kuidas on lood parkimise ja liiklusohutusega tänaval Kivila tn?
Eesti Liikluskindlustuse Fondi (LKF) andmetel registreeriti viimase 36 kuu jooksul (nov 2023 – okt 2026) tänava joone lähedal (kuni 50 m) 114 liikluskindlustuse juhtumit, neist 83 (73%) parkimisega seotud. Tänav on Tallinna kindlustusjuhtumitega tänavate seas kohal 67 / 1231; pikk magistraal kogub rohkem juhtumeid kui lühike tänav. Need on kindlustusjuhtumid, mitte politsei õnnetusstatistika.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.