Milline hoone asub aadressil Kihnu tn 6, Tallinn?
Kihnu tn 6 on 1991. aastal ehitatud 10-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 143 korterit. EHR kood on 101040188 ja katastritunnus 78403:307:0120. Estiqi andmetel energiaklass E.
Mis on Kihnu tn 6 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 2 321 €/m². Hinnangu vahemik on 2 145–2 497 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €132 915.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Kihnu tn 6?
2 321 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €92 840 ja 50 m² korteri väärtus umbes €116 050. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
1-toaline: €80 860–€94 161; 2-toaline: €111 409–€129 736; 3-toaline: €122 435–€142 576; 4-toaline: €144 954–€168 799.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 150/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €139 561, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €560–€690 kuus ja brutotootluse hinnang 5,1–6,1%.
Kas Kihnu tn 6 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 170 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Kihnu tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 217 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Kihnu tn 6?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,44/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €138 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,98/m² kuus, sh remondifond €0,58/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €8 059. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kuristiku asum 29 ühistu mediaan oli €2,58/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.