Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kalamaja 11, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kalamaja 11?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalamaja 11 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on +13,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 101015461 · Kataster 78408:801:0093

Kalamaja 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Uus-Kalamaja tn 11 korteriühistu (registrikood 80185605). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 280–3 968 (keskmiselt €3 624, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 624 /m²

€3 280 vahemik ±9,5% €3 968

Tüüpiline korter · 25,5 m²

€102 485

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+13,3%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kalamaja 11, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kalamaja 11, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	8	22,8–38,5 m²	€3 624	€78 000 – €94 000 (mediaanpind 23,7 m²)
2-toaline	4	27,5–35,9 m²	€3 624	€92 000 – €112 000 (mediaanpind 28,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

12 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 12 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kalamaja 11

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kalamaja 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (268 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Salme toidupood (388 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (275 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (528 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (107 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kungla peatus 268 m · Lennusadam peatus 303 m · Kalamaja peatus 309 m

Toidupoed Salme toidupood 388 m · R kiosk 467 m · Rimi Express 532 m

Pargid ja rohealad Kalamaja kalmistupark 275 m · Kalamaja ürdiaed 403 m · Kalma haljak 420 m

Koolid Gustav Adolfi Gümnaasium 528 m · Kalamaja Põhikool 550 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 985 m

Lasteaiad Lasteaed Kelluke 107 m · Kalamaja Lasteaed 370 m · Tallinna Lasteaed Mudila 452 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Korteriühistu

Uus-Kalamaja tn 11 · 12 korterit · aruanne 2025

Tüüpiline korter, kuus €99

Remondifondi jääk €5 389

Raha kontodel €5 186

Pangalaenud €97 386

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta

+8,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 855 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	12
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101015461
Katastritunnus	78408:801:0093

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kalamaja 11?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalamaja 11 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on +13,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Kalamaja 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kalamaja 11?

Korteriühistu (reg. kood 80185605) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €5 389, pangalaenud €97 386, tüüpilise korteri kuukulu ca €99.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kalamaja 11 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kalamaja 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kalamaja 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kalamaja 11?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Kalamaja: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €3 624/m² · ehitatud 1946–2019

Kalamaja
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kalamaja 3	1946	€3 585	~€116 126	E ~	–	–	–
Kalamaja 7	2019	€4 833	~€385 154	B ~	–	–	–
Kalamaja 11 · see maja	1946	€3 624	~€102 485	E ~	–	–	–
Kalamaja 13	1946	€3 624	~€149 134	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn