Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kalamaja 11, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 101015461 · Kiinteistötunnus 78408:801:0093
Kalamaja 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Kalamaja tn 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80185605). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 280–3 968 (keskimäärin €3 624, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 85 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 624 /m²
€3 280
vaihteluväli ±9,5%
€3 968
Tyypillinen asunto · 25,5 m²
€102 485
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+13,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 22,8–38,5 m² | €3 624 | €78 000 – €94 000 (mediaanipinta-ala 23,7 m²) |
| 2h | 4 | 27,5–35,9 m² | €3 624 | €92 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 28,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kalamaja 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kalamaja 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lennusadam pysäkki (280 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Salme toidupood (402 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (278 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (541 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 130 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lennusadam pysäkki 280 m · Kungla pysäkki 286 m · Kalamaja pysäkki 309 m
Ruokakaupat
Salme toidupood 402 m · R kiosk 486 m · Rimi Express 520 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja kalmistupark 278 m · Kalamaja ürdiaed 390 m · Kalma haljak 432 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 541 m · Kalamaja Põhikool 573 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 993 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 96 m · Kalamaja Lasteaed 365 m · Tallinna Lasteaed Mudila 456 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Kalamaja tn 11 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€99
Korjausrahaston saldo
€5 389
Rahat tileillä
€5 186
Pankkilainat
€97 386
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 18–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101015461 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0093 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kalamaja 11?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kalamaja 11 on €3 624/m² (vaihteluväli €3 280–3 968/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +13,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 85 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kalamaja 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kalamaja: 85 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kalamaja 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80185605): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €5 389, pankkilainat €97 386, tyypillinen kuukausikulu noin €99.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kalamaja 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kalamaja 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kalamaja 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lennusadam pysäkki (280 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Salme toidupood (402 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (278 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (541 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kalamaja 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 130 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kalamaja 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kalamaja: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €3 624/m² · rakennettu 1946–2019
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalamaja 3 | 1946 | €3 585 | ~€116 126 | E ~ | – | – | – |
| Kalamaja 7 | 2019 | €4 833 | ~€385 154 | B ~ | – | – | – |
| Kalamaja 11 · tämä rakennus | 1946 | €3 624 | ~€102 485 | E ~ | – | – | – |
| Kalamaja 13 | 1946 | €3 624 | ~€149 134 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: