Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kalamaja 13, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kalamaja 13?

Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalamaja 13 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on +13,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101016192 · Kataster 78408:801:3580

Kalamaja 13 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 280–3 968 (keskmiselt €3 624, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 624 /m²

€3 280 vahemik ±9,5% €3 968

Tüüpiline korter · 41,3 m²

€149 134

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+13,3%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kalamaja 13, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kalamaja 13, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	2	41,1–41,4 m²	€3 624	€135 000 – €163 000 (mediaanpind 41,1 m²)
3-toaline	2	41,1–41,4 m²	€3 624	€135 000 – €163 000 (mediaanpind 41,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kalamaja 13

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kalamaja 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (268 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Salme toidupood (388 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (275 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (528 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (107 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kungla peatus 268 m · Lennusadam peatus 303 m · Kalamaja peatus 309 m

Toidupoed Salme toidupood 388 m · R kiosk 467 m · Rimi Express 532 m

Pargid ja rohealad Kalamaja kalmistupark 275 m · Kalamaja ürdiaed 403 m · Kalma haljak 420 m

Koolid Gustav Adolfi Gümnaasium 528 m · Kalamaja Põhikool 550 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 985 m

Lasteaiad Lasteaed Kelluke 107 m · Kalamaja Lasteaed 370 m · Tallinna Lasteaed Mudila 452 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta

+8,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 855 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101016192
Katastritunnus	78408:801:3580

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kalamaja 13?

Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalamaja 13 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on +13,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Kalamaja 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kalamaja 13 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kalamaja 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kalamaja 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kalamaja 13?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Kalamaja: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €3 624/m² · ehitatud 1946–2019

Kalamaja
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kalamaja 3	1946	€3 585	~€116 126	E ~	–	–	–
Kalamaja 7	2019	€4 833	~€385 154	B ~	–	–	–
Kalamaja 11	1946	€3 624	~€102 485	E ~	–	–	–
Kalamaja 13 · see maja	1946	€3 624	~€149 134	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn