Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kakumäe tee 104, Tallinn
Ehitatud 1961 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101024114 · Kataster 78401:101:0608
Kakumäe tee 104 (Haabersti, Tallinn) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 552–3 088 (keskmiselt €2 820, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€2 820 /m²
€2 552
vahemik ±9,5%
€3 088
Tüüpiline korter · 53,5 m²
€150 870
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 51,3 m² | €2 820 | €131 000 – €158 000 (mediaanpind 51,3 m²) |
| 3-toaline | 3 | 50,6–53,9 m² | €2 820 | €137 000 – €165 000 (mediaanpind 53,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kakumäe tee 104
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kakumäe tee 104 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sooranna tee peatus (170 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kool (823 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lapserõõm (1122 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sooranna tee peatus 170 m · Landi peatus 247 m · Räime peatus 444 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Rocca al Mare Kool 823 m
Lasteaiad
Lapserõõm 1122 m · Minilasteaed Lõvimeri 1170 m · Tallinna Veerise Lasteaed 1178 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
€2 820 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 536 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 1 tk |
Kuna Kakumäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 536 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101024114 |
| Katastritunnus | 78401:101:0608 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Kakumäe tee 104?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kakumäe tee 104 €2 820/m² (vahemik €2 552–3 088/m², ±9,5%). See on -9,9% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kakumäe tee 104 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kakumäe tee 104 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kakumäe tee 104 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sooranna tee peatus (170 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rocca al Mare Kool (823 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lapserõõm (1122 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kakumäe tee 104 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kakumäe tee 104?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kakumäe tee: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €3 900/m² · ehitatud 1961–2018 · ühistu kulu mediaan 3,43 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kakumäe tee 13c | 2007 | €2 724 | ~€250 820 | F | 1,26 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 94 | 2018 | €3 900 | ~€232 440 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 96 | 2018 | €3 435 | ~€179 754 | C | 3,43 | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 98 | 2018 | €3 900 | ~€231 010 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 100 | 2018 | €3 917 | ~€288 294 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 102 | 2018 | €3 917 | ~€228 930 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kakumäe tee 104 · see maja | 1961 | €2 820 | ~€150 870 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: