Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kakumäe tee 104, Tallinn
Rakennettu 1961 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101024114 · Kiinteistötunnus 78401:101:0608
Kakumäe tee 104 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 552–3 088 (keskimäärin €2 820, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€2 820 /m²
€2 552
vaihteluväli ±9,5%
€3 088
Tyypillinen asunto · 53,5 m²
€150 870
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-9,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 51,3 m² | €2 820 | €131 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 51,3 m²) |
| 3h | 3 | 50,6–53,9 m² | €2 820 | €137 000 – €165 000 (mediaanipinta-ala 53,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kakumäe tee 104
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kakumäe tee 104 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sooranna tee pysäkki (170 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Rocca al Mare Kool (823 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Lapserõõm (1122 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sooranna tee pysäkki 170 m · Landi pysäkki 247 m · Räime pysäkki 444 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Rocca al Mare Kool 823 m
Päiväkodit
Lapserõõm 1122 m · Minilasteaed Lõvimeri 1170 m · Tallinna Veerise Lasteaed 1178 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Haabersti (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 536 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 1 kauppaa |
Koska alueella Kakumäe oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 1–4 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 580 | 536 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 641 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 650 | 681 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 688 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 763 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 843 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 805 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024114 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0608 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kakumäe tee 104?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kakumäe tee 104 on €2 820/m² (vaihteluväli €2 552–3 088/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -9,9 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kakumäe tee 104 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kakumäe tee 104 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kakumäe tee 104 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sooranna tee pysäkki (170 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Rocca al Mare Kool (823 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Lapserõõm (1122 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kakumäe tee 104 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kakumäe tee 104?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kakumäe tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 900/m² · rakennettu 1961–2018 · yhtiön kulujen mediaani 3,43 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kakumäe tee 13c | 2007 | €2 724 | ~€250 820 | F | 1,26 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 94 | 2018 | €3 900 | ~€232 440 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 96 | 2018 | €3 435 | ~€179 754 | C | 3,43 | ≈ €287 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 98 | 2018 | €3 900 | ~€231 010 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 100 | 2018 | €3 917 | ~€288 294 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 102 | 2018 | €3 917 | ~€228 930 | B ~ | 3,43 | ≈ €287 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kakumäe tee 104 · tämä rakennus | 1961 | €2 820 | ~€150 870 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: