Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

J. V. Jannseni tn 9, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil J. V. Jannseni tn 9?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. V. Jannseni tn 9 €2 629/m² (vahemik €2 348–2 910/m², ±10,7%). See on -4,1% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas J. V. Jannseni tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest J. V. Jannseni tn 9 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1929 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101000897 · Kataster 78401:101:0525

J. V. Jannseni tn 9 (Nõmme, Tallinn) on 1929. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 348–2 910 (keskmiselt €2 629, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 629 /m²

€2 348 vahemik ±10,7% €2 910

Tüüpiline korter · 61,2 m²

€153 673

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

-4,1%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

J. V. Jannseni tn 9, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

J. V. Jannseni tn 9, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	53,3 m²	€2 629	€125 000 – €155 000 (mediaanpind 53,3 m²)
3-toaline	3	53,4–61,5 m²	€2 629	€144 000 – €178 000 (mediaanpind 61,2 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · J. V. Jannseni tn 9

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi J. V. Jannseni tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laane peatus (234 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (693 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (327 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kivimäe Põhikool (497 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (511 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Laane peatus 234 m · Kivimäe peatus 303 m · Laane (ajutine) peatus 376 m

Toidupoed Maxima X 693 m · Maxima X 703 m · Rimi Super 1148 m

Pargid ja rohealad Jannseni puiestik 327 m · Sanatooriumi park 784 m

Koolid Tallinna Kivimäe Põhikool 497 m · Hiiu Kool 567 m · Tallinna Pääsküla Kool 772 m

Lasteaiad Tallinna Lauliku Lasteaed 511 m · Tallinna Lasteaed Männimudila 687 m · Püha Johannese Kool 823 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (<1939) Tallinn (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 309 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	–	4 tk
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 tk
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 tk
2025 Q3	–	€3 402	4 tk
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 tk
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 tk
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 tk
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 426	–	–

Kuna Kivimäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	–	4 tk
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 tk
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 tk
2025 Q3	–	€3 402	4 tk
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 tk
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 tk
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 tk
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 426	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1929
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101000897
Katastritunnus	78401:101:0525

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil J. V. Jannseni tn 9?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. V. Jannseni tn 9 €2 629/m² (vahemik €2 348–2 910/m², ±10,7%). See on -4,1% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas J. V. Jannseni tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest J. V. Jannseni tn 9 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi J. V. Jannseni tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi J. V. Jannseni tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil J. V. Jannseni tn 9?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

J. V. Jannseni tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €2 852/m² · ehitatud 1929–1965 · ühistu kulu mediaan 2,58 €/m²/kuu (1 ühistut)

J. V. Jannseni tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
J. V. Jannseni tn 9 · see maja	1929	€2 629	~€153 673	E ~	–	–	–
J. V. Jannseni tn 21	1946	€2 916	~€154 548	E ~	–	–	–
J. V. Jannseni tn 35	1965	€2 787	~€145 807	E ~	–	–	–
J. V. Jannseni tn 37	1939	€2 943	~€120 304	E ~	2,58	–	KÜ aruanne 2024 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn