Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Idakaare tn 31, Tallinn
Ehitatud 1925 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101001590 · Kataster 78404:401:0052
Idakaare tn 31 (Nõmme, Tallinn) on 1925. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 701–3 349 (keskmiselt €3 025, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 025 /m²
€2 701
vahemik ±10,7%
€3 349
Tüüpiline korter · 32,8 m²
€94 366
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+10,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 32,2–33,4 m² | €3 025 | €87 000 – €108 000 (mediaanpind 32,2 m²) |
| 3-toaline | 2 | 37,3–51,7 m² | €3 025 | €101 000 – €125 000 (mediaanpind 37,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Idakaare tn 31
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Idakaare tn 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõue peatus (326 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Söö Ja Sära (583 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kiige park (502 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (445 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (494 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kõue peatus 326 m · Roheline peatus 328 m · Rahumäe peatus 406 m
Toidupoed
Söö Ja Sära 583 m · Selver ABC 643 m · Valdeku Selver ABC 941 m
Pargid ja rohealad
Kiige park 502 m · Mai park 558 m · Nõmme keskuse park 621 m
Koolid
Nõmme Erakool 445 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 868 m · Tallinna Nõmme Põhikool 913 m
Lasteaiad
Tallinna lastekodu 494 m · Tallinna Lastesõim Hellik 921 m · Tallinna Liivaku Lasteaed 985 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 309 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Kuna Nõmme asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1925 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101001590 |
| Katastritunnus | 78404:401:0052 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Idakaare tn 31?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Idakaare tn 31 €3 025/m² (vahemik €2 701–3 349/m², ±10,7%). See on +10,4% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Idakaare tn 31 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Idakaare tn 31 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Idakaare tn 31 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Idakaare tn 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõue peatus (326 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Söö Ja Sära (583 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kiige park (502 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (445 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (494 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Idakaare tn 31 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Idakaare tn 31?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Idakaare tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 025/m² · ehitatud 1885–2023 · ühistu kulu mediaan 2,82 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Idakaare tn 2a | 2023 | €4 303 | ~€373 648 | C | 2,91 | ≈ €312 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 3 | 1910 | €3 263 | ~€181 749 | E ~ | 5,07 | ≈ €289 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 6 | 1920 | €3 025 | ~€278 562 | E ~ | 0,81 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2024 → |
| Idakaare tn 9 | 1946 | €3 370 | ~€138 496 | E ~ | 2,73 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 16 | 1950 | €2 933 | ~€167 801 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 20 | 1885 | €3 025 | ~€155 183 | D | – | – | – |
| Idakaare tn 21/1 | 1952 | €2 880 | ~€106 135 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 25 | 1946 | €3 025 | ~€128 104 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 31 · see maja | 1925 | €3 025 | ~€94 366 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: