Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Idakaare tn 16, Tallinn
Ehitatud 1950 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101005948 · Kataster 78404:401:1231
Idakaare tn 16 (Nõmme, Tallinn) on 1950. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 619–3 247 (keskmiselt €2 933, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 933 /m²
€2 619
vahemik ±10,7%
€3 247
Tüüpiline korter · 60,6 m²
€167 801
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+7,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 60,1–61,0 m² | €2 933 | €157 000 – €195 000 (mediaanpind 60,1 m²) |
| 4-toaline | 2 | 67,0–67,7 m² | €2 933 | €175 000 – €218 000 (mediaanpind 67,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Idakaare tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Idakaare tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõue peatus (232 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Söö Ja Sära (469 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (451 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (327 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (384 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kõue peatus 232 m · Roheline peatus 258 m · Nõmme peatus 386 m
Toidupoed
Söö Ja Sära 469 m · Selver ABC 523 m · Valdeku Selver ABC 949 m
Pargid ja rohealad
Mai park 451 m · Kiige park 476 m · Nõmme keskuse park 500 m
Koolid
Nõmme Erakool 327 m · Tallinna Nõmme Põhikool 793 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 902 m
Lasteaiad
Tallinna lastekodu 384 m · Tallinna Liivaku Lasteaed 960 m · Tallinna Lastesõim Hellik 995 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Nõmme linnaosa)
Nõmme (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Maht (tk)
€3 232 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
Nõmme asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Nõmme linnaosa -6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1950 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101005948 |
| Katastritunnus | 78404:401:1231 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Idakaare tn 16?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Idakaare tn 16 €2 933/m² (vahemik €2 619–3 247/m², ±10,7%). See on +7,0% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Idakaare tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Idakaare tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Idakaare tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Idakaare tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõue peatus (232 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Söö Ja Sära (469 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (451 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (327 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (384 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Idakaare tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Idakaare tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Idakaare tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 025/m² · ehitatud 1885–2023 · ühistu kulu mediaan 2,82 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Idakaare tn 2a | 2023 | €4 303 | ~€373 648 | C | 2,91 | ≈ €312 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 3 | 1910 | €3 263 | ~€181 749 | E ~ | 5,07 | ≈ €289 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 6 | 1920 | €3 025 | ~€278 562 | E ~ | 0,81 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2024 → |
| Idakaare tn 9 | 1946 | €3 370 | ~€138 496 | E ~ | 2,73 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Idakaare tn 16 · see maja | 1950 | €2 933 | ~€167 801 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 20 | 1885 | €3 025 | ~€155 183 | D | – | – | – |
| Idakaare tn 21/1 | 1952 | €2 880 | ~€106 135 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 25 | 1946 | €3 025 | ~€128 104 | E ~ | – | – | – |
| Idakaare tn 31 | 1925 | €3 025 | ~€94 366 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: