Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Helme tn 16/1, Tallinn
Ehitatud 2012 · 5 korrust · 24 korterit · EHR 120600244 · Kataster 78408:803:0095
Helme tn 16/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2012. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Helme tn 16 korteriühistu (registrikood 80346646). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 704–4 482 (keskmiselt €4 093, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 093 /m²
€3 704
vahemik ±9,5%
€4 482
Tüüpiline korter · 71,2 m²
€275 117
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+27,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 49,7 m² | €4 093 | €184 000 – €223 000 (mediaanpind 49,7 m²) |
| 2-toaline | 8 | 47,3–58,2 m² | €4 093 | €194 000 – €235 000 (mediaanpind 52,4 m²) |
| 3-toaline | 13 | 69,5–73,1 m² | €4 093 | €264 000 – €319 000 (mediaanpind 71,2 m²) |
| 4-toaline | 2 | 105,3–105,4 m² | €4 093 | €390 000 – €472 000 (mediaanpind 105,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Helme tn 16/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Helme tn 16/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Helme peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Heleni Kool (426 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Helme peatus 219 m · Kolde puiestee peatus 372 m · Helme (ajutine) peatus 416 m
Toidupoed
Selver 309 m · Kolder Selver 313 m · Rimi Mini 335 m
Pargid ja rohealad
Ronimisministeeriumi linnaaed 437 m · Pelguaed 445 m
Koolid
Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 118 m · Ehte Humanitaargümnaasium 315 m · Tallinna Heleni Kool 426 m
Lasteaiad
Tallinna Heleni Kool 426 m · Taime Lasteaed 651 m · Lasteaed Pääsupesa 666 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Helme tn 16 · 48 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€204
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€42 270
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 24; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-4,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 088 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 034 | – | – |
Kuna Pelgulinna asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (-4,2% a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 034 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2012 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120600244 |
| Katastritunnus | 78408:803:0095 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Helme tn 16/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Helme tn 16/1 €4 093/m² (vahemik €3 704–4 482/m², ±9,5%). See on +27,9% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Helme tn 16/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Helme tn 16/1?
Korteriühistu (reg. kood 80346646) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €204.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Helme tn 16/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Helme tn 16/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Helme tn 16/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Helme peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Heleni Kool (426 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Helme tn 16/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Helme tn 16/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Helme tn: korterelamud ja ühistute kulud
12 hoonet · mediaan €3 417/m² · ehitatud 2008–2012 · ühistu kulu mediaan 3,64 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helme tn 7a | 2009 | €3 417 | ~€177 479 | C ~ | 3,56 | ≈ €189 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 7b | 2009 | €3 539 | ~€183 840 | C ~ | 3,56 | ≈ €189 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 9a | 2008 | €3 417 | ~€177 479 | D | 3,64 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 9b | 2008 | €3 417 | ~€177 479 | D | 3,64 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 11a | 2008 | €3 417 | ~€177 479 | C ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 11b | 2008 | €3 417 | ~€177 479 | C ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 13a | 2008 | €3 399 | ~€176 584 | C ~ | 3,95 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 13b | 2008 | €3 417 | ~€177 479 | C ~ | 3,95 | ≈ €220 | KÜ aruanne 2025 → |
| Helme tn 14/1 | 2011 | €4 093 | ~€275 503 | B ~ | – | – | – |
| Helme tn 14/2 | 2011 | €4 093 | ~€275 503 | B ~ | – | – | – |
| Helme tn 16/1 · see maja | 2012 | €4 093 | ~€275 117 | B ~ | – | – | – |
| Helme tn 16/2 | 2012 | €4 093 | ~€275 117 | B ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: