Toom-Kooli tn 21/3, Tallinn
Hoone €/m² (€4 312) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€239 466) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 730/m² × 64,2 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Toom-Kooli tn 21/3 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 902–4 722 (keskmiselt €4 312). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 32,7 m² | €4 312 | €128 000 – €154 000 (mediaanpind 32,7 m²) |
| 2-toaline | 3 | 34,7–70,2 m² | €4 312 | €251 000 – €303 000 (mediaanpind 64,2 m²) |
| 3-toaline | 1 | 106,1 m² | €4 312 | €414 000 – €501 000 (mediaanpind 106,1 m²) |
| 4-toaline | 1 | 103,8 m² | €4 312 | €405 000 – €490 000 (mediaanpind 103,8 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 123,2 m² | €4 312 | €481 000 – €582 000 (mediaanpind 123,2 m²) |
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Toom-Kooli tn 21/3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toom-Kooli tn 21/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Balti jaam peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Balti jaama Selver (273 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Piiskopi aed (38 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Toomkool (106 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aviv (545 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 606 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | looduslik kivi |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 1 183 m² · elamumaa 85%, arimaa 15% |
| EHR kood | 101011781 |
| Katastritunnus | 78401:101:1950 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Toom-Kooli tn 21/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Toom-Kooli tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €4 486/m² · ehitatud 1916–1994 · ühistu kulu mediaan 3,05 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Kooli tn 1 | 1928 | €4 406 | ~€392 535 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Kooli tn 7 | — | €5 116 | ~€320 534 | — | 5,15 | ≈ €365 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kooli tn 15 | 1916 | €4 489 | ~€188 840 | E ~ | – | ≈ €250 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kooli tn 21/3 · see maja | 1994 | €4 312 | ~€239 466 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Kooli tn 23 | 1940 | €4 486 | ~€246 171 | E ~ | 0,94 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: