Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
K. Kärberi tn 7, Tallinn
Ehitatud 1984 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 101010836 · Kataster 78403:310:1060
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 280 /m²
€2 107
vahemik ±7,6%
€2 453
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 52,6 m²
€119 928
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 23.03.2009 · 1080791
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,3%
K. Kärberi tn 7 (Lasnamäe, Tallinn) on 1984. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab K. Kärberi tn 7 korteriühistu (registrikood 80031919). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 107–2 453 (keskmiselt €2 280). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustakivi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 32,9–33,2 m² | €2 280 | €69 000 – €81 000 (mediaanpind 32,9 m²) |
| 2-toaline | 40 | 33,2–53,1 m² | €2 280 | €111 000 – €129 000 (mediaanpind 52,6 m²) |
| 3-toaline | 11 | 53,0–66,8 m² | €2 280 | €141 000 – €164 000 (mediaanpind 66,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · K. Kärberi tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi K. Kärberi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: K. Kärberi peatus (124 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (135 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiloo park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (109 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivila Lasteaed (287 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 82 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
K. Kärberi peatus 124 m · Kiviku peatus 340 m · Mustakivi peatus 392 m
Toidupoed
Toidupood 135 m · Kärberi Selver 355 m · Lidl 356 m
Pargid ja rohealad
Tondiloo park 225 m · Raadiku kogukonna peenrad 604 m
Koolid
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 109 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 404 m · Tallinna Mahtra Põhikool 675 m
Lasteaiad
Tallinna Kivila Lasteaed 287 m · Tallinna Mustakivi Lasteaed 367 m · Tallinna Muhu Lasteaed 510 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
K. Kärberi tn 7 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€168
Remondifondi jääk
€4 664
Raha kontodel
€28 098
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustakivi asum, 1971-1990 ehitusaasta
+12,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustakivi asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Mustakivi (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 496 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustakivi €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 | €2 496 | €2 510 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 562 | – | – |
Mustakivi asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +12,0% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–60 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustakivi (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 | €2 496 | €2 510 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 562 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 670 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101010836 |
| Katastritunnus | 78403:310:1060 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil K. Kärberi tn 7?
Estiq mudeli baastase aadressil K. Kärberi tn 7 on €2 280/m² (vahemik €2 107–2 453/m², ±7,6%). See on -11,3% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 571/m²).
Mitu korteritehingut on Mustakivi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustakivi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas K. Kärberi tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustakivi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil K. Kärberi tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80031919) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €4 664, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €168.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest K. Kärberi tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi K. Kärberi tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi K. Kärberi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: K. Kärberi peatus (124 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (135 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiloo park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (109 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivila Lasteaed (287 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi K. Kärberi tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 82 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil K. Kärberi tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
K. Kärberi tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1980–1987 · ühistu kulu mediaan 2,59 €/m²/kuu (21 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 2 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | 2,33 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 3 | 1984 | €2 320 | ~€121 979 | D | 2,41 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 4 | 1984 | €2 230 | ~€111 500 | C | 2,43 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 7 · see maja | 1984 | €2 280 | ~€119 928 | D | 3,24 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 11 | 1985 | €2 280 | ~€88 257 | D | 2,71 | ≈ €90 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 19 | 1984 | €2 338 | ~€143 791 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 21 | 1984 | €2 514 | ~€125 700 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 23 | 1984 | €2 267 | ~€135 381 | D | 2,63 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 24 | 1984 | €2 313 | ~€122 443 | B | 2,80 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 33 | 1985 | €2 280 | ~€132 850 | D | 2,51 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€131 600 | D | 2,19 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 41 | 1985 | €2 375 | ~€118 750 | D | 2,26 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 43 | 1985 | €2 370 | ~€144 115 | C | 2,27 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 47 | 1985 | €2 313 | ~€142 340 | D | 2,57 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 48 | 1985 | €2 346 | ~€117 300 | C | 2,59 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 50 | 1987 | €2 193 | ~€134 354 | C | 2,59 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€120 204 | E | 3,33 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€119 524 | D | 2,82 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€119 524 | E ~ | 3,19 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 60 | 1985 | €2 352 | ~€117 600 | C | 2,80 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€119 070 | E | 2,83 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: