Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
K. Kärberi tn 41, Tallinn
Ehitatud 1985 · 9 korrust · 72 korterit · EHR 101015518 · Kataster 78403:309:0023
K. Kärberi tn 41 (Lasnamäe, Tallinn) on 1985. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 72 korterit. Maja haldab K. Kärberi tn 41 korteriühistu (registrikood 80174760). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 195–2 556 (keskmiselt €2 375, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Seli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 375 /m²
€2 195
vahemik ±7,6%
€2 556
Tüüpiline korter · 64,8 m²
€153 900
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 31.08.2009 · 1090815
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-5,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 32,6–32,8 m² | €2 375 | €72 000 – €84 000 (mediaanpind 32,7 m²) |
| 2-toaline | 18 | 49,3–49,6 m² | €2 375 | €109 000 – €127 000 (mediaanpind 49,5 m²) |
| 3-toaline | 34 | 64,6–65,0 m² | €2 375 | €142 000 – €166 000 (mediaanpind 64,8 m²) |
| 4-toaline | 2 | 64,9–65,0 m² | €2 375 | €142 000 – €166 000 (mediaanpind 64,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · K. Kärberi tn 41
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi K. Kärberi tn 41 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ussimäe tee peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Mini Rimi (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Seli metsa perepark (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Lasnamäe Põhikool (644 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Priisle Lasteaed (189 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ussimäe tee peatus 61 m · Priisle peatus 121 m · Priisle peatus 350 m
Toidupoed
Mini Rimi 350 m · Grossi Toidukaubad 500 m · Maxima XX 504 m
Pargid ja rohealad
Seli metsa perepark 511 m · Priisle kogukonnaaed 605 m · Priisle park 694 m
Koolid
Lasnamäe Põhikool 644 m · Tallinna Kuristiku Gümnaasium 754 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 997 m
Lasteaiad
Tallinna Priisle Lasteaed 189 m · Tallinna Seli Lasteaed 304 m · Tallinna Ümera Lasteaed 660 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
K. Kärberi tn 41 · 72 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€121
Remondifondi jääk
€48 760
Raha kontodel
€75 737
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Seli asum, 1971-1990 ehitusaasta
+2,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Seli asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Seli (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 196 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Seli €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 192 | – | – |
Seli asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +2,9% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 31–43 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Seli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 192 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 72 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 180 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101015518 |
| Katastritunnus | 78403:309:0023 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil K. Kärberi tn 41?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil K. Kärberi tn 41 €2 375/m² (vahemik €2 195–2 556/m², ±7,6%). See on -5,9% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Seli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Seli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas K. Kärberi tn 41 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Seli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil K. Kärberi tn 41?
Korteriühistu (reg. kood 80174760) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €48 760, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €121.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest K. Kärberi tn 41 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi K. Kärberi tn 41 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi K. Kärberi tn 41 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ussimäe tee peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Mini Rimi (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Seli metsa perepark (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Lasnamäe Põhikool (644 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Priisle Lasteaed (189 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi K. Kärberi tn 41 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil K. Kärberi tn 41?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
K. Kärberi tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1980–1987 · ühistu kulu mediaan 2,51 €/m²/kuu (21 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 2 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | 2,33 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 3 | 1984 | €2 320 | ~€121 979 | D | 2,41 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 4 | 1984 | €2 230 | ~€111 500 | C | 2,43 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€119 928 | D | 3,24 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 11 | 1985 | €2 280 | ~€88 257 | D | 2,71 | ≈ €90 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 19 | 1984 | €2 338 | ~€143 791 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 21 | 1984 | €2 514 | ~€125 700 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 23 | 1984 | €2 267 | ~€135 381 | D | 2,63 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 24 | 1984 | €2 313 | ~€122 443 | B | 2,80 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 33 | 1985 | €2 280 | ~€132 850 | D | 2,51 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€131 600 | D | 2,19 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 41 · see maja | 1985 | €2 375 | ~€118 750 | D | 2,26 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 43 | 1985 | €2 370 | ~€144 115 | C | 2,27 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 47 | 1985 | €2 313 | ~€142 340 | D | 2,57 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 48 | 1985 | €2 346 | ~€117 300 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 50 | 1987 | €2 193 | ~€134 354 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€120 204 | E | 3,33 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€119 524 | D | 2,82 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€119 524 | E ~ | 3,19 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 60 | 1985 | €2 352 | ~€117 600 | C | 2,80 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€119 070 | E | 2,83 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: