Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
K. Kärberi tn 4, Tallinn
Ehitatud 1984 · 9 korrust · 216 korterit · EHR 101013411 · Kataster 78403:310:0940
K. Kärberi tn 4 (Lasnamäe, Tallinn) on 1984. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 216 korterit. Maja haldab K. Kärberi tn 4 korteriühistu (registrikood 80053393). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 061–2 399 (keskmiselt €2 230, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustakivi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 230 /m²
€2 061
vahemik ±7,6%
€2 399
Tüüpiline korter · 64,9 m²
€144 727
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 09.07.2009 · 1087436
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 43 | 32,8 m² | €2 230 | €68 000 – €79 000 (mediaanpind 32,8 m²) |
| 2-toaline | 57 | 32,8–56,0 m² | €2 230 | €103 000 – €119 000 (mediaanpind 49,8 m²) |
| 3-toaline | 101 | 60,2–65,0 m² | €2 230 | €134 000 – €156 000 (mediaanpind 64,9 m²) |
| 4-toaline | 15 | 64,9–79,4 m² | €2 230 | €164 000 – €190 000 (mediaanpind 79,4 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 79,4 m² | €2 230 | €164 000 – €190 000 (mediaanpind 79,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
217 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · K. Kärberi tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi K. Kärberi tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: K. Kärberi peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (237 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiloo park (366 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivila Lasteaed (325 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 82 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
K. Kärberi peatus 60 m · Mustakivi peatus 213 m · Kiviku peatus 241 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 237 m · Toidupood 264 m · Coop Mustakivi Konsum 323 m
Pargid ja rohealad
Tondiloo park 366 m · Raadiku kogukonna peenrad 467 m
Koolid
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 239 m · Tallinna Mahtra Põhikool 519 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 564 m
Lasteaiad
Tallinna Kivila Lasteaed 325 m · Tallinna Mustakivi Lasteaed 379 m · Tallinna Raadiku Lasteaed 407 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
K. Kärberi tn 4 · 217 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€136
Remondifondi jääk
€144 652
Raha kontodel
€166 260
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 217 korterit, majaregistris on sellel aadressil 216; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustakivi asum, 1971-1990 ehitusaasta
+12,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustakivi asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Mustakivi (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 451 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustakivi €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 521 | – | – |
Mustakivi asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +12,0% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 47–60 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustakivi (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 521 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 216 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 7 114 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101013411 |
| Katastritunnus | 78403:310:0940 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil K. Kärberi tn 4?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil K. Kärberi tn 4 €2 230/m² (vahemik €2 061–2 399/m², ±7,6%). See on -11,7% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Mustakivi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustakivi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas K. Kärberi tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustakivi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil K. Kärberi tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80053393) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 217 korterit, remondifondi jääk €144 652, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €136.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest K. Kärberi tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi K. Kärberi tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi K. Kärberi tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: K. Kärberi peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (237 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiloo park (366 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kivila Lasteaed (325 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi K. Kärberi tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 82 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil K. Kärberi tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
K. Kärberi tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1980–1987 · ühistu kulu mediaan 2,51 €/m²/kuu (21 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 2 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | 2,33 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 3 | 1984 | €2 320 | ~€121 979 | D | 2,41 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 4 · see maja | 1984 | €2 230 | ~€111 500 | C | 2,43 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€119 928 | D | 3,24 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 11 | 1985 | €2 280 | ~€88 257 | D | 2,71 | ≈ €90 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 19 | 1984 | €2 338 | ~€143 791 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 21 | 1984 | €2 514 | ~€125 700 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 23 | 1984 | €2 267 | ~€135 381 | D | 2,63 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 24 | 1984 | €2 313 | ~€122 443 | B | 2,80 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 33 | 1985 | €2 280 | ~€132 850 | D | 2,51 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€131 600 | D | 2,19 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 41 | 1985 | €2 375 | ~€118 750 | D | 2,26 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 43 | 1985 | €2 370 | ~€144 115 | C | 2,27 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 47 | 1985 | €2 313 | ~€142 340 | D | 2,57 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 48 | 1985 | €2 346 | ~€117 300 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 50 | 1987 | €2 193 | ~€134 354 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€120 204 | E | 3,33 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€119 524 | D | 2,82 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€119 524 | E ~ | 3,19 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 60 | 1985 | €2 352 | ~€117 600 | C | 2,80 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€119 070 | E | 2,83 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: