Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. Lauteri tn 1, Tallinn
Ehitatud 1958 · 6 korrust · 76 korterit · EHR 101011782 · Kataster 78401:104:0710
Ühistu aruannetes on 7 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 374 /m²
€3 053
vahemik ±9,5%
€3 695
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 55,1 m²
€187 175
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 28.06.2019 · 1911567/00673
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,5%
A. Lauteri tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on 1958. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 76 korterit. Maja haldab A. Lauteri tn 1, Rävala pst 7 korteriühistu (registrikood 80005336). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 053–3 695 (keskmiselt €3 374). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 33,6–35,1 m² | €3 374 | €105 000 – €127 000 (mediaanpind 34,4 m²) |
| 2-toaline | 37 | 47,3–66,8 m² | €3 374 | €155 000 – €187 000 (mediaanpind 50,7 m²) |
| 3-toaline | 29 | 52,7–132,5 m² | €3 374 | €206 000 – €249 000 (mediaanpind 67,5 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 106,9 m² | €3 374 | €326 000 – €395 000 (mediaanpind 106,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
76 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. Lauteri tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. Lauteri tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Estonia 5 peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Minimarket (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Islandi väljak (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (116 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (36 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Estonia 5 peatus 138 m · Estonia 7 peatus 142 m · Estonia 6 peatus 144 m
Toidupoed
COOP Minimarket 199 m · Delice 202 m · Biomarket 253 m
Pargid ja rohealad
Islandi väljak 90 m · Lembitu park 133 m · Teatri väljak 164 m
Koolid
EBS Gümnaasium 116 m · Tallinna Reaalkool 360 m · Tallinna Südalinna Kool 445 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed 36 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 165 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 322 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. Lauteri tn 1 · 184 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€142
Remondifondi jääk
€54 540
Raha kontodel
€413 044
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 184 korterit, majaregistris on sellel aadressil 76; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 7 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 340 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 tk |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 tk |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 tk |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 tk |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 tk |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Kuna Maakri asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 108–133 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 tk |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 tk |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 tk |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 tk |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 tk |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 tk |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 388 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1958 |
| Korterite arv hoones | 76 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 7 585 m² · elamumaa 85%, arimaa 10% |
| EHR kood | 101011782 |
| Katastritunnus | 78401:104:0710 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. Lauteri tn 1?
Estiq mudeli baastase aadressil A. Lauteri tn 1 on €3 374/m² (vahemik €3 053–3 695/m², ±9,5%). See on -9,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas A. Lauteri tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. Lauteri tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80005336) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 184 korterit, remondifondi jääk €54 540, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €142.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. Lauteri tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. Lauteri tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. Lauteri tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Estonia 5 peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Minimarket (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Islandi väljak (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (116 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (36 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. Lauteri tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. Lauteri tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. Lauteri tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 307/m² · ehitatud 1958–1959 · ühistu kulu mediaan 2,52 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 1 · see maja | 1958 | €3 374 | ~€187 175 | D | 2,47 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Lauteri tn 7 | 1958 | €3 307 | ~€208 257 | E | 2,52 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Lauteri tn 8 | 1959 | €3 282 | ~€192 653 | E | 2,81 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2023 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: