Saue · Korterelamu
Koondise tn 9, Saue
Ehitatud 1972 · 5 korrust · 29 korterit · EHR 116021577 · Kataster 72801:002:0046
Koondise tn 9 (Saue) on 1972. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 29 korterit. Maja haldab Koondise tn 11, Koondise tn 13, Koondise tn 9 korteriühistu (registrikood 80182570). Saue linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saue linn
€2 619 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 14.01.2021 · 2111567/00067
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 04.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 9 | 43,2–44,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 19 | 60,5–64,3 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 93,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
29 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koondise tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koondise tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Noortekeskus peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (167 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Keskuse park (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (513 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Noortekeskus peatus 193 m · Kuuseheki peatus 275 m · Pärnasalu peatus 342 m
Toidupoed
Rimi Mini 167 m · Saue Kaubakeskus 262 m · Grossi Toidukaubad 277 m
Pargid ja rohealad
Keskuse park 189 m · Saue mõisa park 659 m
Koolid
Saue Kool 513 m
Lasteaiad
Saue lasteaed Midrimaa 429 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Koondise tn 11 · 89 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€193
Remondifondi jääk
€62 499
Raha kontodel
€73 965
Pangalaenud
€875 461
Ühistu aruanne hõlmab 89 korterit, majaregistris on sellel aadressil 29; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saue linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saue linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Saue linn (1971-1990)
Saue vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 128 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saue linn €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Saue linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Saue vald -1,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saue linn (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 29 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116021577 |
| Katastritunnus | 72801:002:0046 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saue linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saue linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Koondise tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saue linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Koondise tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80182570) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 89 korterit, remondifondi jääk €62 499, pangalaenud €875 461, tüüpilise korteri kuukulu ca €193.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koondise tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koondise tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koondise tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Noortekeskus peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (167 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Keskuse park (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (513 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koondise tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koondise tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saue linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Koondise tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 664/m² · ehitatud 1971–2005 · ühistu kulu mediaan 3,54 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koondise tn 3 | 1971 | €2 880 | ~€99 792 | B | 4,26 | ≈ €223 | KÜ aruanne 2025 → |
| Koondise tn 19a | 2005 | €2 447 | ~€179 229 | C ~ | 2,82 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.