Saue
Ametlikel tehinguandmetel ja registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnas Saue. Hõlmab kõiki linnaosi, keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust ja Maa-ameti statistikat.
Kinnisvaraturg koondatud 24 hinnangu ja tehingu põhjal.
Korterite tehinguhinnad külade ja alevike kaupa – Saue vald
Notariaalselt tõestatud korteritehingute mediaanhind €/m², 2025-Q4–2026-Q3 (neli viimast täiskvartalit; kvartalimediaanid kaalutud tehingute arvuga). Näitaja avaldatakse alates 10 tehingust. Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Kaardil on samad andmed.
Külade ja alevike näitajad on Maa- ja Ruumiameti asustusüksuste kvartalimediaanid; loetelus on asulad, kus perioodil oli vähemalt üks korteritehing.
Estiq AVM hinnangud piirkondade kaupa (Saue)
Estiq AVM mudeli hinnangute keskmine (mitte tehinguhinnad), tüüpilise 2-toalise väärtus ja võrdlus linna hinnangute keskmisega.
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised pindalad, keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus linnas Saue
Estiq City Scorecard™ (Saue)
Terviklik elukeskkonna, taristu, transpordi ja investeerimiskliima audit
Saue on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Kõrgeima aktiivsusega tänavad linnas Saue
Suurima korterelamute arvuga ja aktiivseima tehinguturuga tänavad.
Kõik tänavad linnas Saue
Kõik linna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
- Altmäe tee — 1 maja
- Iltre tn — 1 maja
- Kaali tn — 1 maja
- Kauri põik — 1 maja
- Koidumetsa tee — 2 maja
- Koru põik — 1 maja
- Kuuse põik — 0 maja
- Kuuse tn — 2 maja
- Kuuseheki tn — 2 maja
- Pargi tn — 1 maja
- Redise tn — 2 maja
- Saueaugu tee — 1 maja
- Tammelehe tee — 1 maja
- Turba tee — 1 maja
- Vae tn — 2 maja
- Vesipapi tn — 1 maja
- Viirpuu tee — 1 maja
Viimased korterite hinnangud linnas Saue
Värsked reaalajas koostatud korterite hindamisraportid.
Korduma kippuvad küsimused (Saue)
Vastused põhinevad Maa- ja Ruumiameti tehingutel, Estiqi üüriandmetel ja rahvaloendusel; iga arv koos perioodi ja valimiga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter linnas Saue?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind linnas Saue 2 689 €/m² (98 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga −1,2%.
Milline linnaosa on linnas Saue kõige kallim ja milline kõige soodsam?
Kalleim linnaosa on Laagri alevik (3 074 €/m²) ja soodsaim Riisipere alevik (841 €/m²). Alus: 2026. a III kvartali tehingute mediaanid (Maa- ja Ruumiamet).
Kas korterite hinnad linnas Saue tõusevad või langevad?
Püsivad stabiilsena: tehingute mediaan muutus aastaga −1,2% (2 722 → 2 689 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 98 (−6%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus linnas Saue?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 4,3%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas linnas Saue on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 571 €, üürides 500 € — laenumakse on üürist 14% suurem. See on 30% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Saue vald, 1 879 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 51,4 m² kahetoaline 138 215 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 643 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest linnas Saue on nõukogudeaegsetes majades?
46% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 11% enne 1946, 20% 1991–2010 ja 21% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 4 774 eluruumi).
Kuidas teada saada oma korteri väärtust linnas Saue?
Sisesta aadress Estiqi hindajasse — hinnang on tasuta ja valmib kohe. See põhineb sama maja ja lähiümbruse tehingutel ning ehitisregistri andmetel.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.