Saue · Kerrostalo
Koondise tn 9, Saue
Rakennettu 1972 · 5 krs · 29 asuntoa · EHR 116021577 · Kiinteistötunnus 72801:002:0046
Koondise tn 9 (Saue) on vuonna 1972 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 29 asuntoa. Taloa hallinnoi Koondise tn 11, Koondise tn 13, Koondise tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80182570). Alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 29 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saue (kaupunki)
€2 619 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 61,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 14.01.2021 · 2111567/00067
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 04.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 9 | 43,2–44,0 m² | — | — |
| 3h | 19 | 60,5–64,3 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 93,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
29 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koondise tn 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koondise tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (167 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (429 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Noortekeskus pysäkki 193 m · Kuuseheki pysäkki 275 m · Pärnasalu pysäkki 342 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 167 m · Saue Kaubakeskus 262 m · Grossi Toidukaubad 277 m
Puistot ja viheralueet
Keskuse park 189 m · Saue mõisa park 659 m
Koulut
Saue Kool 513 m
Päiväkodit
Saue lasteaed Midrimaa 429 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Koondise tn 11 · 89 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€193
Korjausrahaston saldo
€62 499
Rahat tileillä
€73 965
Pankkilainat
€875 461
Yhtiön tilinpäätös kattaa 89 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 29, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Saue (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Saue (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saue (kunta))
Saue (kaupunki) (1971-1990)
Saue (kunta) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 128 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Saue (kaupunki) €/m² | Saue (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 098 | – | – |
Alueen Saue (kaupunki) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Saue (kunta) -1,1%), kauppoja noin 5–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Saue (kaupunki) (€/m²) | Saue (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 098 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Asuntoja talossa | 29 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116021577 |
| Kiinteistötunnus | 72801:002:0046 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Saue (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 29 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Koondise tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Saue (kaupunki): 29 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koondise tn 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80182570): 89 asuntoa, korjausrahaston saldo €62 499, pankkilainat €875 461, tyypillinen kuukausikulu noin €193.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koondise tn 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koondise tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koondise tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (167 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (429 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koondise tn 9 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koondise tn 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Saue (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Koondise tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 664/m² · rakennettu 1971–2005 · yhtiön kulujen mediaani 3,54 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koondise tn 3 | 1971 | €2 880 | ~€99 792 | B | 4,26 | ≈ €223 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koondise tn 19a | 2005 | €2 447 | ~€179 229 | C ~ | 2,82 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.