ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Pärnu / Pärnu linn / Riia mnt 88
Registriandmed seisuga 21. oktoober 2026 Pärnu linn · Pärnu

Riia mnt 88, Pärnu

Riia mnt 88 (Pärnu, Pärnu linn) on 1999. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 80 korterit (EHR 103014276). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 1 962 €/m² (hinnanguvahemik 1 672–2 252 €/m², ±15%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Riia mnt 88, Pärnu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 80 korterit EHR 103014276 ↗ Kataster 62511:165:6990 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Pärnu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 5 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 28% tundidest hea, 52% halb · 12 kuud Müra 47 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 3 min jalgsi Pärnu Kristlik Erakool · 259 m Ühistransport 2 min jalgsi Tammsaare peatus · 177 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Riia mnt 88 on 1999. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 80 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €1 962/m², 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204).

Riia mnt 88 on 1999. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 80 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (60 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 962 €/m², mis on umbes 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tüüpiline korter (2-toaline, 39,4 m²) on ligikaudu €77 303.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1999. aasta ehitusaeg.

€320–€390/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (15 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 15 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~95 €, talvel ~155 € · 100% möbleeritud
5,0–6,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 60 38.8 – 40.8 m² €1 962 €66 363–€89 419
3-toaline 20 48 – 48.9 m² €1 884 €77 690–€104 681
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 39.7 m² 3-toaline · 48.4 m²
− 39,4 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€77 303
ca €1 962 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €81 168
Eeldatav üüritulu €320–€390/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 060/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,2 / 10
Andmehõive: 91%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,9

Tammsaare peatus 177 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,7

Pärnu Kristlik Erakool 259 m; lasteaed 259 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,3

28% tundidest hea, 52% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 47 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Pärnu Sõudekeskus Kalev 317 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,6

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=5): keskmisest kõrgem sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,7

1999. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,4

Energiamärgis C (väljastatud 03.09.2024); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,8

Pärnu Sõudekeskus Kalev 317 m; toidukauplus 167 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 126 tehingut kohordis „1991-2000 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Riia mnt 88

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +722%.

Sagedasemad liigid: jalgratta mopeedi vargus,mootorsoiduki vargus, muu, jalgratta mopeedi vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 1 816 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 28% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 52% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

47 dB Lden · vaikne

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Pärnu linn · 1991-2000 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 253 tehingut · 1991-2000 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +4.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Riia mnt 88 AVM tase: €1 962/m² €1 586 2024 Q4 34 tehingut €1 548 2025 Q1 21 tehingut €2 078 2025 Q2 25 tehingut €1 799 2025 Q3 47 tehingut €1 847 2025 Q4 29 tehingut €1 443 2026 Q1 35 tehingut €1 727 2026 Q2 41 tehingut €1 888 2026 Q3 21 tehingut €1 790 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 962/m²
Hinnavahemik
€1 672–2 252
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 39,4 m²)
€81 168
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 060/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Pärnu linn2026 Q3 €1 962 0,0% +1,2% 866 (+4,0%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 15 olulist taristuobjekti (kokku 18 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.380090, 24.530366 · katastritunnus 62511:165:6990.

10 min jalutuskäik
🛒
Coop Tiina Konsum
Supermarket · Igapäevakaubad
167 m · 2 min
🚏
Tammsaare peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
177 m · 2 min
🎓
Pärnu Kristlik Erakool
Põhikool · Põhikool
259 m · 3 min
🧒
Pärnu Kastani Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
259 m · 3 min
🛒
Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
271 m · 4 min
🌳
Pärnu Sõudekeskus Kalev
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
317 m · 4 min
🌳
Annemõisa park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
400 m · 5 min
🌳
Paju park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
421 m · 6 min
🌳
Pärnu Spordihall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
438 m · 6 min
🚏
Liiva peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
501 m · 7 min
🚏
Kuke peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
571 m · 8 min
🚏
Kanali peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
628 m · 8 min
🛒
Maxima XXX
Supermarket · Igapäevakaubad
728 m · 10 min
🎓
Pärnu Mai Kool
Põhikool · Põhikool
730 m · 10 min
🛒
Laine Selver ABC
Supermarket · Igapäevakaubad
770 m · 10 min
🎓
Pärnu Ühisgümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 62/100
817 m · 11 min
🧒
Waldorflasteaed Pauliine
Lasteaed · Alusharidus
827 m · 11 min
🧒
Pärnu Liblika Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1054 m · 14 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 15 objekti, lähim peatus 177 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Pärnu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

40 228 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.9% · 7 597
18–64 (Tööealised) 57.7% · 23 200
65 ja vanemad (Seeniorid) 23.4% · 9 431

Haridustase (15+)

42 815 elanikku
Põhiharidus või madalam 21.6% · 9 250
Keskharidus või kutseharidus 46% · 19 690
Kõrgharidus või magistrikraad 30.1% · 12 895
Haridustase teadmata 2.3% · 980

Ehitusaeg & elamufond

28 884 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 15.8% · 4 569
Nõukogude periood (1946–1990) 50.6% · 14 606
Taasiseseisvunud (1991–2010) 27.9% · 8 050
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 5.2% · 1 496

Enim ehitatud periood: 1991–2000.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.4%
B-klass (Madalenergia) 2.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 21.5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 51.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 15.8%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1999
Kortereid kokku80
Korruseid5
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus5 836 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase47 dB (vaikne)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 103014276 · kanne muudetud 14.10.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 103014276) →

Katastriüksus (Maa-amet)

62511:165:6990 · pindala 5 836 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (62511:165:6990) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Riia mnt 88 korteriühistu (registrikood 80138965). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

80 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€2,45/m² kuustüüpiline korter €97 kuus · k.a kommunaalid · Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan €2,48/m² kuus
−10% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 352 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00704401) · Postiindeks: 80020

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Riia mnt korterelamud

53 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 495/m² (n=53) · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Riia mnt 5 1999 €1 934 ~€141 401 D ~ Vaata →
Riia mnt 6 1999 €1 968 ~€94 858 D ~ Vaata →
Riia mnt 11/1 2016 €4 392 ~€216 086 C Vaata →
Riia mnt 11/2 2016 €4 685 ~€230 502 B ~ Vaata →
Riia mnt 13 1900 €2 272 ~€111 782 E ~ Vaata →
Riia mnt 14/1 1930 €3 317 ~€163 196 E ~ Vaata →
Riia mnt 15 1913 €2 349 ~€115 571 E ~ Vaata →
Riia mnt 16/1 1845 €1 659 ~€109 280 H ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 103014276 Maa- ja Ruumiamet 21.10.2026 (EHR kanne 14.10.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 62511:165:6990 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 15 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,0–6,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=15 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 1999. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Riia mnt 88, Pärnu?

Riia mnt 88 on 1999. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 80 korterit. EHR kood on 103014276 ja katastritunnus 62511:165:6990. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Riia mnt 88 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 962 €/m². Hinnangu vahemik on 1 672–2 252 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €77 303.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Riia mnt 88?

1 962 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €78 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €98 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €66 363–€89 419; 3-toaline: €77 690–€104 681.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 060/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €81 168, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €320–€390 kuus ja brutotootluse hinnang 5,0–6,0%.

Kas aadressil Riia mnt 88 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 320 €, üürides 320–390 € — laenumakse on üürist 10% väiksem. See on 21% (laen) ja 23% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (39,4 m²) 77 303 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 15 461 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Riia mnt 88 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 28% oli kahes parimas ja 52% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Riia mnt 88?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,45/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €97 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,75/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum 197 ühistu mediaan oli €2,48/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +74%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu