Narva · Korterelamu
Joala tn 13, Narva
Ehitatud 1968 · 3 korrust · 35 korterit · EHR 118000095 · Kataster 51105:004:0055
Joala tn 13 (Narva) on 1968. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 35 korterit. Maja haldab Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu (registrikood 80170785). Narva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva
€391 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 51,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 28 | 49,4–52,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 7 | 58,3–99,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
35 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Joala tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Joala tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (536 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (541 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (449 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (636 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kreenholmi manufaktuur peatus 60 m · Haigla peatus 150 m · Kreenholmi manufaktuur peatus 188 m
Toidupoed
Coop 536 m · Maxima XX 574 m · Maxima X 683 m
Pargid ja rohealad
Võidu park 541 m · Jaama park 843 m · Puuvilla haljasala 938 m
Koolid
Narva Kreenholmi Kool 449 m · Narva Täiskasvanute Kool 586 m · Narva Õigeusu Gümnaasium 1113 m
Lasteaiad
Narva Lasteaed Põngerjas 636 m · Narva Lasteaed Karikakar 1044 m · Narva Lasteaed Sipsik 1155 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Joala tn 13 · 118 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€157
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€68 784
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 118 korterit, majaregistris on sellel aadressil 35; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva linn)
Narva linn (1940-1970)
Narva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€390 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva linn €/m² | Narva linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Kuna Kreenholmi linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Narva linn koondstatistika (+9,2% a/a, võrdluseks Narva linn +9,2%), tehinguaktiivsus püsib ca 82–102 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Narva linn (€/m²) | Narva linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 35 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118000095 |
| Katastritunnus | 51105:004:0055 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Joala tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Joala tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80170785) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 118 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €157.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Joala tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Joala tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Joala tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (536 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (541 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (449 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (636 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Joala tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Joala tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Joala tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Narva: