Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Iidla põik 7, Kohtla Järve
Ehitatud 1981 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 102011374 · Kataster 32205:001:0074
Iidla põik 7 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1981. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Iidla põik 7 korteriühistu (registrikood 80021401). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €419–535 (keskmiselt €477, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€477 /m²
€419
vahemik ±12,1%
€535
Tüüpiline korter · 48,2 m²
€22 991
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsAhtme mediaan (kõik ehitusaastad)
+84,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 07.09.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 31,5–32,2 m² | €477 | €13 000 – €17 000 (mediaanpind 31,7 m²) |
| 2-toaline | 20 | 47,6–48,8 m² | €477 | €20 000 – €26 000 (mediaanpind 48,2 m²) |
| 3-toaline | 20 | 60,7–62,0 m² | €477 | €26 000 – €33 000 (mediaanpind 61,3 m²) |
| 4-toaline | 10 | 77,3–78,1 m² | €477 | €33 000 – €42 000 (mediaanpind 77,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Iidla põik 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Iidla põik 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Iidla peatus (210 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Põhi pood (333 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (330 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (176 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill (115 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Iidla peatus 210 m · Kastaniallee peatus 362 m · Maleva peatus 473 m
Toidupoed
Põhi pood 333 m · Astar 521 m · Grossi Toidukaubad 541 m
Pargid ja rohealad
Broadway 330 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 845 m
Koolid
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 176 m · Ahtme Kool 1053 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 115 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 209 m · Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 556 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Iidla põik 7 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€131
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 216
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
+17,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€339 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 tk |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 tk |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 tk |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 tk |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 tk |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 tk |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €354 | – | – |
Ahtme linnaosa 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +17,3%, tehinguaktiivsus püsib ca 40–61 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 tk |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 tk |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 tk |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 tk |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 tk |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 tk |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €354 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kohtküte; kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 438 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 102011374 |
| Katastritunnus | 32205:001:0074 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Iidla põik 7?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Iidla põik 7 €477/m² (vahemik €419–535/m², ±12,1%). See on +84,2% võrreldes Ahtme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€259/m²).
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Iidla põik 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 215 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Iidla põik 7?
Korteriühistu (reg. kood 80021401) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €131.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Iidla põik 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Iidla põik 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Iidla põik 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Iidla peatus (210 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Põhi pood (333 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (330 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (176 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill (115 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Iidla põik 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Iidla põik 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →