Iidla põik, Kohtla-Järve
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Iidla põik, Ahtme linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Iidla põik, Kohtla-Järve on 1 korterelamut (ehitatud 1981). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 477 €/m². See on 84,2% kõrgem kui piirkonna Ahtme tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Iidla põik lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1981ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 477 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €22 991hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 259 €/m²Ahtme, n=92
- Linna tehingute mediaan
- 155 €/m²Kohtla-Järve, n=260
Korterelamud tänaval Iidla põik
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Iidla põik 7.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Iidla põik suhestub Ahtme ja linna Kohtla-Järve keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Ahtme): +84.2% 2026 Q3, n=92
vs Linn (Kohtla-Järve): +207.7% 2026 Q3, n=260
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Iidla peatus" 210 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Põhi pood" 333 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1981; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Iidla põik
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Iidla põik ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Iidla põik tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Kohtla-Järve korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€477/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €22 991. Mediaanüür piirkonnas Ahtme: ca €180 kuus, bruto üüritootlus ca 14,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Iidla põik
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Iidla põik?
Estiqi hinnangul keskmiselt 477 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Iidla põik ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1981; enamik 1981–2000 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Iidla põik?
Ca 22 991 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Iidla põik on kallim kui Ahtme keskmiselt?
Kallim (+84,2%): tänava hinnatase 477 €/m² vs piirkonna Ahtme tehingute mediaan 259 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 92 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Iidla põik?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 180 € kuus, bruto üüritootlus ca 14,1%. Alus: 12 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Ahtme — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Iidla põik?
Lähim peatus Iidla peatus on ca 210 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Iidla põik ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 102 (ebatervislik). Lähim roheala: Broadway, 330 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.