Ahtme, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Iidla põik 7, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 102011374 · Кадастр 32205:001:0074
Iidla põik 7 (Ahtme, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Iidla põik 7 (товарищество), рег. код 80021401. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €419–535 (в среднем €477, на 04.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала совершено 215 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€477 /m²
€419
диапазон ±12,1%
€535
Типичная квартира · 48,2 m²
€22 991
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsAhtme медиана (все годы)
+84,2%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 07.09.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 31,5–32,2 m² | €477 | €13 000 – €17 000 (медианная площадь 31,7 m²) |
| 2-комн. | 20 | 47,6–48,8 m² | €477 | €20 000 – €26 000 (медианная площадь 48,2 m²) |
| 3-комн. | 20 | 60,7–62,0 m² | €477 | €26 000 – €33 000 (медианная площадь 61,3 m²) |
| 4-комн. | 10 | 77,3–78,1 m² | €477 | €33 000 – €42 000 (медианная площадь 77,8 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Iidla põik 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Iidla põik 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iidla остановка (210 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Põhi pood (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill (115 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 34% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Iidla остановка 210 m · Kastaniallee остановка 362 m · Maleva остановка 473 m
Продуктовые магазины
Põhi pood 333 m · Astar 521 m · Grossi Toidukaubad 541 m
Парки и зелёные зоны
Broadway 330 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 845 m
Школы
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 176 m · Ahtme Kool 1053 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 115 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 209 m · Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 556 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Iidla põik 7 · 60 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€131
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 216
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Ahtme, 1971-1990 г. постройки
+17,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Ahtme · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Ahtme (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€339 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 сделок |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 сделок |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 сделок |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 сделок |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 сделок |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €354 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Ahtme за последние 12 месяцев изменился на +17,3%, активность сделок составляет порядка 40–61 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 сделок |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 сделок |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 сделок |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 сделок |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 сделок |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €354 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | индивидуальное отопление; централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 3 438 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 102011374 |
| Кадастровый номер | 32205:001:0074 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Iidla põik 7?
На 04.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Iidla põik 7 — €477/м² (диапазон €419–535/м², ±12,1%). Это +84,2% к медиане сделок района Ahtme по всем годам постройки (€259/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Ahtme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала было 215 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Iidla põik 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Ahtme: 215 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Iidla põik 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80021401): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €131.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Iidla põik 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Iidla põik 7?
Рядом с Iidla põik 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iidla остановка (210 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Põhi pood (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill (115 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Iidla põik 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 19 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 34% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Iidla põik 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ahtme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →