ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Kohtla-Järve / Ahtme / Ahtme mnt 43
Registriandmed seisuga 20. oktoober 2026 Ahtme · Kohtla-Järve

Ahtme mnt 43, Kohtla-Järve

Ahtme mnt 43 (Kohtla-Järve, Ahtme) on 1985. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit (EHR 102011466). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 20.10.2026 376 €/m² (hinnanguvahemik 297–455 €/m², ±21%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Ahtme mnt 43, Kohtla-Järve – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 60 korterit EHR 102011466 ↗ Kataster 32205:001:0081 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Ahtme maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase mõõdukas 19 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 42% tundidest hea, 38% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 4 min jalgsi Kohtla-Järve Iidla Põhikool · 271 m Ühistransport 2 min jalgsi Ahtme keskus peatus · 183 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Ahtme mnt 43 on 1985. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €376/m², 45,2% üle Ahtme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €259/m², 2026 Q3, n=92).

Ahtme mnt 43 on 1985. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Ahtme linnaosas, 60 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (20 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 376 €/m², mis on umbes 45,2% üle Ahtme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €259/m², 2026 Q3, n=92). Tüüpiline korter (1-toaline, 31,7 m²) on ligikaudu €12 522.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1985. aasta ehitusaeg.

€160–€190/kuu

Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
16,0–17,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 20 31.4 – 32.6 m² €395 €9 892–€15 151
2-toaline 20 47.8 – 48.8 m² €376 €14 347–€21 975
3-toaline 20 60.4 – 61.7 m² €361 €17 482–€26 776
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 31.7 m² 2-toaline · 48.3 m² 3-toaline · 61.3 m²
− 31,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€12 522
ca €395 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €13 148
Eeldatav üüritulu €160–€190/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €415/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 91%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,9

Ahtme keskus peatus 183 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,6

Kohtla-Järve Iidla Põhikool 271 m; lasteaed 245 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,3

42% tundidest hea, 38% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Broadway 310 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,9

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=19): mõõdukas sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,1

1985. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,6

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1985) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu9,2

Broadway 310 m; toidukauplus 90 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 215 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Ahtme mnt 43

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: mõõdukas · indeks 4,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -94%.

Sagedasemad liigid: avaliku korra rikkumine, vargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 1 965 tunninäidust (07.12.2025–26.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 42% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 38% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Ahtme · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 350 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +17.3% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Ahtme mnt 43 AVM tase: €376/m² €229 2025 Q1 47 tehingut €287 2025 Q2 40 tehingut €289 2025 Q3 48 tehingut €202 2025 Q4 46 tehingut €232 2026 Q1 58 tehingut €271 2026 Q2 50 tehingut €339 2026 Q3 61 tehingut €320 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€376/m²
Hinnavahemik
€297–455
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 1-toaline · 31,7 m²)
€13 148
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€415/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Ahtme linnaosa2026 Q3 €259 +45,2% +21,6% — —
Linn: Kohtla-Järve linn2026 Q3 €155 +142,6% +17,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 17 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.330401, 27.415010 · katastritunnus 32205:001:0081.

10 min jalutuskäik
🛒
Põhi pood
Supermarket · Igapäevakaubad
90 m · 1 min
🚏
Ahtme keskus peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
183 m · 2 min
🧒
Kohtla-Järve lasteaed Tareke
Lasteaed · Alusharidus
245 m · 3 min
🎓
Kohtla-Järve Iidla Põhikool
Põhikool · Põhikool
271 m · 4 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill
Lasteaed · Alusharidus
274 m · 4 min
🌳
Broadway
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
310 m · 4 min
🚏
Tervise peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
368 m · 5 min
🚏
Maleva peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
406 m · 5 min
🚏
Kastaniallee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
444 m · 6 min
🛒
Grossi Toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
446 m · 6 min
🛒
Ahtme kaubanduskeskus
Supermarket · Igapäevakaubad
464 m · 6 min
🛒
Astar
Supermarket · Igapäevakaubad
501 m · 7 min
🌳
Kohtla-Järve 100 tamme park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
550 m · 7 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke
Lasteaed · Alusharidus
553 m · 7 min
🌳
Ahtme kergejõustikuhall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
595 m · 8 min
🧒
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu
Lasteaed · Alusharidus
624 m · 8 min
🎓
Ahtme Kool
Põhikool · Põhikool
1017 m · 14 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 16 objekti, lähim peatus 183 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Ahtme

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

15 602 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 17% · 2 660
18–64 (Tööealised) 58.2% · 9 079
65 ja vanemad (Seeniorid) 24.8% · 3 863

Haridustase (15+)

13 448 elanikku
Põhiharidus või madalam 16.9% · 2 276
Keskharidus või kutseharidus 49.7% · 6 682
Kõrgharidus või magistrikraad 32.4% · 4 359
Haridustase teadmata 1% · 131

Ehitusaeg & elamufond

9 462 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.6% · 60
Nõukogude periood (1946–1990) 93.7% · 8 862
Taasiseseisvunud (1991–2010) 5.7% · 536
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0% · 4

Enim ehitatud periood: 1981–1990.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0%
B-klass (Madalenergia) 0%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.7%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 93.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.6%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1985
Kortereid kokku60
Korruseid5
Energiaklass (hinnang)E ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus2 658 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 102011466 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 102011466) →

Katastriüksus (Maa-amet)

32205:001:0081 · pindala 2 658 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (32205:001:0081) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 43 korteriühistu (registrikood 80008518). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

60 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€2,57/m² kuustüüpiline korter €123 kuus · k.a kommunaalid
≈ vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2021–2025 aasta numbrid

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 825 m²) ÷ 12.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00668039) · Postiindeks: 31023

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Ahtme mnt korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Ahtme mnt 43 See hoone 1985 €376 ~€12 522 E ~ Aktiivne
Ahtme mnt 57 1983 €376 ~€18 499 A ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 102011466 Maa- ja Ruumiamet 20.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 32205:001:0081 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 16,0–17,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=4 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1985. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Ahtme mnt 43, Kohtla-Järve?

Ahtme mnt 43 on 1985. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Ahtme, milles on kokku 60 korterit. EHR kood on 102011466 ja katastritunnus 32205:001:0081. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.

Mis on Ahtme mnt 43 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 376 €/m². Hinnangu vahemik on 297–455 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €12 522.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Ahtme mnt 43?

376 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €15 040 ja 50 m² korteri väärtus umbes €18 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €9 892–€15 151; 2-toaline: €14 347–€21 975; 3-toaline: €17 482–€26 776.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €415/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €13 148, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 1-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €160–€190 kuus ja brutotootluse hinnang 16,0–17,0%.

Kas aadressil Ahtme mnt 43 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 52 €, üürides 160–190 € — laenumakse on üürist 70% väiksem. See on 3% (laen) ja 12% (üür) brutopalga mediaanist (Kohtla-Järve linn, 1 520 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 1-toaline (31,7 m²) 12 522 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 2 504 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Ahtme mnt 43 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 38% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Ahtme mnt 43?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,57/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €123 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,05/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2021–2025 muutusid ühistu maksed kokku +83%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 20.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu