Haapsalu · Korterelamu
F. J. Wiedemanni tn 6, Haapsalu
Ehitatud 1961 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 105001685 · Kataster 18301:004:0010
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 379 /m²
€1 989
vahemik ±16,4%
€2 769
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 32,9 m²
€82 184
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Hoone €/m² (€2 379) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€82 184) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 498/m² × 32,9 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
F. J. Wiedemanni tn 6 (Haapsalu) on 1961. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab F. J. Wiedemanni tn 6 korteriühistu (registrikood 80254648). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 989–2 769 (keskmiselt €2 379). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 30,6–37,7 m² | €2 379 | €65 000 – €90 000 (mediaanpind 32,5 m²) |
| 2-toaline | 4 | 35,2–42,4 m² | €2 379 | €73 000 – €102 000 (mediaanpind 36,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. J. Wiedemanni tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. J. Wiedemanni tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Suur-Lossi peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (197 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Rootsituru plants (129 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Linna Algkool (53 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 41 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Suur-Lossi peatus 116 m · Kalda peatus 285 m · Lahe peatus 312 m
Toidupoed
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 197 m · Maxima X 735 m · Metsa pood 945 m
Pargid ja rohealad
Rootsituru plants 129 m · Laipmanni Haljasala 218 m
Koolid
Haapsalu Linna Algkool 53 m · Haapsalu Viigi Kool 189 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 261 m
Lasteaiad
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 121 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 572 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 827 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
F. J. Wiedemanni tn 6 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€28
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 048
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1940-1970)
Haapsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€918 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 | €918 | €918 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €877 | – | – |
Haapsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8% (võrdluseks Haapsalu linn -16,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 | €918 | €918 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €877 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | vahetäitega sõrestik; tellis |
| Küttesüsteem | kohtküte; lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 673 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 105001685 |
| Katastritunnus | 18301:004:0010 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil F. J. Wiedemanni tn 6?
Estiq mudeli baastase aadressil F. J. Wiedemanni tn 6 on €2 379/m² (vahemik €1 989–2 769/m², ±16,4%).
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas F. J. Wiedemanni tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil F. J. Wiedemanni tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80254648) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €28.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. J. Wiedemanni tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. J. Wiedemanni tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. J. Wiedemanni tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Suur-Lossi peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (197 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Rootsituru plants (129 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Linna Algkool (53 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F. J. Wiedemanni tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 41 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. J. Wiedemanni tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F. J. Wiedemanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: