Haapsalu · Kerrostalo
F. J. Wiedemanni tn 6, Haapsalu
Rakennettu 1961 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 105001685 · Kiinteistötunnus 18301:004:0010
F. J. Wiedemanni tn 6 (Haapsalu) on vuonna 1961 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi F. J. Wiedemanni tn 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80254648). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 989–2 769 (keskimäärin €2 379, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 74 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 379 /m²
€1 989
vaihteluväli ±16,4%
€2 769
Tyypillinen asunto · 32,9 m²
€82 184
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 30,6–37,7 m² | €2 379 | €65 000 – €90 000 (mediaanipinta-ala 32,5 m²) |
| 2h | 4 | 35,2–42,4 m² | €2 379 | €73 000 – €102 000 (mediaanipinta-ala 36,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · F. J. Wiedemanni tn 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen F. J. Wiedemanni tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Suur-Lossi pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (197 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rootsituru plants (129 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Linna Algkool (53 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 39 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Suur-Lossi pysäkki 116 m · Kalda pysäkki 285 m · Lahe pysäkki 312 m
Ruokakaupat
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 197 m · Maxima X 735 m · Metsa pood 945 m
Puistot ja viheralueet
Rootsituru plants 129 m · Laipmanni Haljasala 218 m
Koulut
Haapsalu Linna Algkool 53 m · Haapsalu Viigi Kool 189 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 261 m
Päiväkodit
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 121 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 572 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 827 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
F. J. Wiedemanni tn 6 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€28
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€16 048
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haapsalu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
-16,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haapsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Haapsalu (kaupunki))
Haapsalu (kaupunki) (1940-1970)
Haapsalu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 133 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 094 | – | – |
Alueen Haapsalu (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -16,8% (vertailuna Haapsalu (kaupunki) -16,8%), kauppoja noin 6–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 094 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | täytetty ristikkorunko; tiili |
| Lämmitys | kohdelämmitys; paikallislämmitys |
| Tontti | 673 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 105001685 |
| Kiinteistötunnus | 18301:004:0010 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa F. J. Wiedemanni tn 6?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa F. J. Wiedemanni tn 6 on €2 379/m² (vaihteluväli €1 989–2 769/m², ±16,4 %).
Montako asuntokauppaa alueella Haapsalu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 74 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen F. J. Wiedemanni tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Haapsalu (kaupunki): 74 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa F. J. Wiedemanni tn 6?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80254648): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €28.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen F. J. Wiedemanni tn 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen F. J. Wiedemanni tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen F. J. Wiedemanni tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Suur-Lossi pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (197 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rootsituru plants (129 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Linna Algkool (53 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen F. J. Wiedemanni tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 39 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa F. J. Wiedemanni tn 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haapsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
F. J. Wiedemanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haapsalu (kaupunki):