F. J. Wiedemanni tänav, Haapsalu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil F. J. Wiedemanni tn, Haapsalu linn linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
F. J. Wiedemanni tänav, Haapsalu on 1 korterelamut (ehitatud 1961). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 379 €/m². See on 130,3% kõrgem kui piirkonna Haapsalu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
F. J. Wiedemanni tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1961ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 379 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €117 047hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 1 033 €/m²Haapsalu linn, n=55
- Linna tehingute mediaan
- 1 033 €/m²Haapsalu, n=55
Korterelamud tänaval F. J. Wiedemanni tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: F. J. Wiedemanni tn 6.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas F. J. Wiedemanni tn suhestub Haapsalu linn ja linna Haapsalu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Haapsalu linn): +130.3% 2026 Q3, n=55
vs Linn (Haapsalu): +130.3% 2026 Q3, n=55
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Suur-Lossi peatus" 116 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop Haapsalu Vanalinna kauplus" 197 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1961; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: F. J. Wiedemanni tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava F. J. Wiedemanni tn ümbruses asub 15 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava F. J. Wiedemanni tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Haapsalu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 379/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €117 047. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: F. J. Wiedemanni tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval F. J. Wiedemanni tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 379 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval F. J. Wiedemanni tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1961; enamik 1961–1980 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval F. J. Wiedemanni tn?
Ca 117 047 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas F. J. Wiedemanni tn on kallim kui Haapsalu linn keskmiselt?
Kallim (+130,3%): tänava hinnatase 2 379 €/m² vs piirkonna Haapsalu linn tehingute mediaan 1 033 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 55 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval F. J. Wiedemanni tn?
Lähim peatus Suur-Lossi peatus on ca 116 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on F. J. Wiedemanni tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Rootsituru plants, 129 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.