F R Kreutzwaldi tänav, Haapsalu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil F R Kreutzwaldi tn, Haapsalu linn linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
F R Kreutzwaldi tänav, Haapsalu on 1 korterelamut (ehitatud 2020). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 065 €/m². See on 196,7% kõrgem kui piirkonna Haapsalu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
F R Kreutzwaldi tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 2020ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 065 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €150 798hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 1 033 €/m²Haapsalu linn, n=55
- Linna tehingute mediaan
- 1 033 €/m²Haapsalu, n=55
Korterelamud tänaval F R Kreutzwaldi tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: F R Kreutzwaldi tn 2.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas F R Kreutzwaldi tn suhestub Haapsalu linn ja linna Haapsalu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Haapsalu linn): +196.7% 2026 Q3, n=55
vs Linn (Haapsalu): +196.7% 2026 Q3, n=55
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Kultuurikeskus peatus" 181 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 93 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2020; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: F R Kreutzwaldi tn
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava F R Kreutzwaldi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava F R Kreutzwaldi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Haapsalu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 065/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €150 798. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: F R Kreutzwaldi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval F R Kreutzwaldi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 065 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval F R Kreutzwaldi tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2020; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval F R Kreutzwaldi tn?
Ca 150 798 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas F R Kreutzwaldi tn on kallim kui Haapsalu linn keskmiselt?
Kallim (+196,7%): tänava hinnatase 3 065 €/m² vs piirkonna Haapsalu linn tehingute mediaan 1 033 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 55 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval F R Kreutzwaldi tn?
Lähim peatus Kultuurikeskus peatus on ca 181 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on F R Kreutzwaldi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Lähim roheala: Mihkli park, 261 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.