Korterite hinnad
Kui palju maksavad Tallinnas eri aastatel ehitatud korterid?
Avaldatud juhend · Estiq
Tallinnas oli 2026. aasta III kvartalis 2021–2025 ehitatud korterite tehinguhinna mediaan 4 294 €/m², 1971–1990 ehitatud korteritel 2 477 €/m² — uuem maksab ligikaudu 73% rohkem. Hind ei kasva ehitusaastaga ühtlaselt: tabelis on odavaim rühm 1971–1990 ehitatud korterid.
Hinnad on Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete mediaanid Tallinnas. Väikese tehingute arvuga rühmades (alla 80) võib mediaan kvartalist kvartalisse oluliselt kõikuda.
| enne 1940 | 3 266 €/m² (n=120) |
|---|---|
| 1940–1970 | 2 805 €/m² (n=646) |
| 1971–1990 | 2 477 €/m² (n=735) |
| 1991–2000 | 3 122 €/m² (n=65) |
| 2001–2010 | 2 895 €/m² (n=123) |
| 2011–2015 | 3 420 €/m² (n=68) |
| 2016–2020 | 3 828 €/m² (n=156) |
| 2021–2025 | 4 294 €/m² (n=132) |
| 2026 | 4 889 €/m² (n=46) |
Mediaan €/m² ehitusaasta järgi (Tallinn)
| Ehitusaasta | Tehinguid III kv 2026 | Mediaan €/m² III kv 2026 | Keskmine pind | Mediaan €/m² II kv 2026 (tehinguid) |
|---|---|---|---|---|
| enne 1940 | 120 | 3 266 | 50 m² | 3 503 (101) |
| 1940–1970 | 646 | 2 805 | 45 m² | 2 843 (615) |
| 1971–1990 | 735 | 2 477 | 48 m² | 2 424 (661) |
| 1991–2000 | 65 | 3 122 | 53 m² | 2 628 (72) |
| 2001–2010 | 123 | 2 895 | 73 m² | 2 987 (134) |
| 2011–2015 | 68 | 3 420 | 79 m² | 3 495 (54) |
| 2016–2020 | 156 | 3 828 | 67 m² | 3 838 (126) |
| 2021–2025 | 132 | 4 294 | 61 m² | 4 411 (139) |
| 2026 | 46 | 4 889 | 68 m² | 4 636 (30) |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, korteriomandi tehingud Tallinnas; Estiqi töötlus. Pind on tehingute keskmine; suurema pinnaga korterite €/m² on tavaliselt madalam — vaata suuruse juhendit.
Mida tabelist välja lugeda
- Uusehitised (2021 ja hiljem) maksavad Tallinnas 4 294 €/m² ja rohkem; hinnas on uus ehitus, parem energiatõhusus ja sageli parem asukoht.
- Enne 1940 ehitatud korterite mediaan (3 266 €/m²) on kõrgem kui 1971–1990 ehitatud korteritel — tabel ei lahuta asukohta, kuid vanemaid maju on palju kesklinnas ja selle ümbruses.
- 1971–1990 ehitatud korterid on tabelis odavaimad, kuid hoone tehniline seisukord ja renoveerimisvajadus erinevad — vaata ühistu finantsandmete juhendit.
Kuidas seda ostul kasutada
- Võrdle pakutavat hinda oma ehitusaasta rühma mediaaniga, mitte kogu linna keskmisega.
- Kontrolli energiaklassi ja kuumaksu — vaata energiaklasside juhendit.
- Hinda korteri väärtust Estiqi tasuta hindamisega.
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab uusehituse korter Tallinnas?
2021–2025 ehitatud korterite mediaan oli 2026. aasta III kvartalis 4 294 €/m² (132 tehingut), 2026. aastal valminud korteritel 4 889 €/m² (46 tehingut).
Kui palju maksab Tallinnas 1971–1990 ehitatud korter?
1971–1990 ehitatud korterite mediaan oli 2026. aasta III kvartalis 2 477 €/m² (735 tehingut).
Miks maksavad enne 1940 ehitatud korterid rohkem kui 1971–1990 ehitatud korterid?
Tabel ei lahuta asukohta ega seisukorda. Ehitusaasta ei ole ainus hinda mõjutav tegur — vaata ruutmeetrihinna mõjutajate juhendit.
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.