Korterite hinnad
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Eesti linnades 2026. aastal?
Avaldatud juhend · Estiq
Korteri tehinguhinna mediaan 2026. aasta III kvartalis oli Tallinnas 2 949 €/m², Tartus 2 593 €/m² ja Pärnus 1 962 €/m². Kalleim on Tallinn; odavaimad on Ida-Virumaa linnad (Kohtla-Järve 155, Sillamäe 235, Narva 391 €/m²).
Hinnad pärinevad Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetest. Mediaan on tehingute keskmine väärtus (pool tehinguid oli odavam, pool kallim) ja ei asenda konkreetse korteri hindamist.
| Tallinn | 2 949 €/m² (n=2 312) |
|---|---|
| Tartu | 2 593 €/m² (n=570) |
| Pärnu | 1 962 €/m² (n=204) |
Mediaanhind linnade kaupa
| Linn | Tehinguid III kv 2026 | Mediaan €/m² III kv 2026 | Mediaan €/m² III kv 2025 | Muutus |
|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 2 312 | 2 949 | 2 851 | +3,4% |
| Tartu | 570 | 2 593 | 2 400 | +8,0% |
| Keila | 53 | 2 222 | 2 421 | −8,2% |
| Pärnu | 204 | 1 962 | 1 939 | +1,2% |
| Maardu | 55 | 1 708 | 1 698 | +0,6% |
| Viljandi | 82 | 1 461 | — | — |
| Rakvere | 66 | 1 258 | — | — |
| Haapsalu | 55 | 1 033 | — | — |
| Paldiski | 34 | 939 | 950 | −1,1% |
| Võru | 58 | 929 | — | — |
| Paide | 39 | 860 | 828 | +3,8% |
| Narva | 215 | 391 | 413 | −5,3% |
| Sillamäe | 74 | 235 | 209 | +12,4% |
| Kohtla-Järve | 260 | 155 | 134 | +15,7% |
Kaasatud on linnad, kus III kvartalis oli vähemalt 30 tehingut ja kvartali andmed on samas ulatuses kui varasematel kvartalitel. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, korteriomandi tehingud; Estiqi töötlus. Tühi väli tähendab, et võrdlusperioodi tehinguid oli alla 30 või puuduvad.
Mida tabel ei näita
- Linnasisesed erinevused on suured: Tallinna kesklinn ja Põhja-Tallinn erinevad Lasnamäest või Mustamäest oluliselt — vaata ruutmeetrihinna mõjutajate juhendit.
- Ehitusaasta ja suurus mõjutavad hinda sama palju kui asukoht — vaata ehitusaasta ja hinna juhendit ning suuruse ja hinna juhendit.
- Mediaan on tehinguhind, mitte müügikuulutuse hind — vaata tehinguhinna ja kuulutuse juhendit.
Kuidas oma korteri hinda hinnata
- Kasuta Estiqi tasuta hindamist, mis arvestab asukohta, ehitusaastat ja suurust.
- Võrdle tulemust sama linnaosa tehingutega — vaata naabruskonna hindade juhendit.
- Panga jaoks tellitakse eraldi hindamisakt — vaata pangahindamise juhendit.
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Tallinnas?
Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete mediaan oli Tallinnas 2026. aasta III kvartalis 2 949 €/m² (2 312 tehingut).
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Tartus?
Tartus oli mediaan 2026. aasta III kvartalis 2 593 €/m² (570 tehingut).
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Pärnus?
Pärnus oli mediaan 2026. aasta III kvartalis 1 962 €/m² (204 tehingut).
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.