Laiaküla, Viimsi · Многоквартирный дом
Laiaküla tee 13, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2019 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 120745600 · Кадастр 89001:010:2723
Ориентир по району – Laiaküla
€2 928 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 111,1 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 04.09.2025 · 2511584/04630
Laiaküla tee 13 (Laiaküla, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2019 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Laiaküla, Laiaküla tee 13 (товарищество), рег. код 80471239.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 8 | 108,7–119,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Laiaküla tee 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Laiaküla tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vasar остановка (413 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1138 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vasar остановка 413 m · Vasar остановка 538 m · Ämmamägi остановка 701 m
Продуктовые магазины
Pärnamäe Rimi 1138 m · Muuga Sinu Pood 1145 m · Maxima X 1185 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
очень высокий · 250–500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Laiaküla tee 13 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€71
Остаток ремфонда
€7 390
Деньги на счетах
€8 330
Банковские кредиты
€7 924
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Laiaküla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Laiaküla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
Laiaküla (2016-2020)
волость Viimsi (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Laiaküla €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Laiaküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Laiaküla (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2019 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120745600 |
| Кадастровый номер | 89001:010:2723 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Laiaküla tee 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80471239): 8 квартир, остаток ремфонда €7 390, банковские кредиты €7 924, типичный ежемесячный платёж около €71.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Laiaküla tee 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Laiaküla tee 13?
Рядом с Laiaküla tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vasar остановка (413 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1138 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Laiaküla tee 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Laiaküla tee 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Laiaküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →