Laiaküla, Viimsi · Korterelamu
Laiaküla tee 13, Viimsi
Ehitatud 2019 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 120745600 · Kataster 89001:010:2723
Piirkonna võrdlustase – Laiaküla
€2 928 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 111,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 04.09.2025 · 2511584/04630
Laiaküla tee 13 (Laiaküla, Viimsi) on 2019. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Laiaküla, Laiaküla tee 13 korteriühistu (registrikood 80471239).
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 8 | 108,7–119,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laiaküla tee 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laiaküla tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vasar peatus (413 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (1138 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vasar peatus 413 m · Vasar peatus 538 m · Ämmamägi peatus 701 m
Toidupoed
Pärnamäe Rimi 1138 m · Muuga Sinu Pood 1145 m · Maxima X 1185 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Laiaküla tee 13 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€71
Remondifondi jääk
€7 390
Raha kontodel
€8 330
Pangalaenud
€7 924
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laiaküla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laiaküla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Laiaküla (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laiaküla €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 tk |
Laiaküla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Laiaküla (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 10 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120745600 |
| Katastritunnus | 89001:010:2723 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Laiaküla tee 13?
Korteriühistu (reg. kood 80471239) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €7 390, pangalaenud €7 924, tüüpilise korteri kuukulu ca €71.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laiaküla tee 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laiaküla tee 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laiaküla tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vasar peatus (413 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (1138 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laiaküla tee 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laiaküla tee 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laiaküla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →